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Nichée dans un méandre du Lot et entourée de collines verdoyantes, Cahors séduit par son patrimoine médiéval unique, son célèbre pont Valentré classé à l’UNESCO, et sa réputation gastronomique avec ses vins AOC Malbec et son art de vivre.
Ville moyenne à taille humaine, Cahors combine le charme d’un centre historique préservé et les atouts d’une agglomération dynamique tournée vers l’avenir.
🏰 Un cadre patrimonial exceptionnel : monuments médiévaux, ruelles pittoresques et art de vivre à la française.
🌳 Une nature omniprésente : randonnées, rivières et paysages du Quercy à deux pas.
🎓 Une ville universitaire avec plusieurs pôles d’enseignement supérieur, générant une forte demande locative.
🚉 Accessibilité renforcée : liaison ferroviaire vers Toulouse et Paris, et proximité de l’autoroute A20.
🍷 Une identité gastronomique et viticole qui renforce son attractivité touristique et résidentielle.
Le marché immobilier cadurcien est en pleine mutation :
Prix moyen dans le neuf : entre 2 100 et 2 400 €/m², bien en dessous des grandes villes voisines.
Une demande croissante portée par les étudiants, les jeunes familles et les seniors recherchant confort et modernité.
Des programmes neufs qui s’intègrent harmonieusement au paysage historique, alliant authenticité et innovation architecturale.
👉 Cahors se positionne comme une alternative séduisante pour investir à coût maîtrisé tout en profitant d’un fort potentiel de valorisation.
Le centre historique : idéal pour la location saisonnière ou étudiante.
Autour de la gare : zone en développement, bien desservie et attractive pour les actifs.
Les quartiers résidentiels périphériques : calme et verdure pour les familles, avec des maisons neuves spacieuses.
Les hauteurs de Cahors : vue imprenable sur la vallée, prisée pour les résidences principales.
Investir dans un logement neuf à Cahors, c’est bénéficier de :
Frais de notaire réduits, allégeant le coût d’acquisition.
Des biens économes en énergie (norme RE2020) et respectueux de l’environnement.
Des garanties constructeur pour un achat sécurisé.
Une demande locative diversifiée (étudiants, actifs, retraités, tourisme).
Une rentabilité locative pouvant atteindre 4,5 % à 5 %.
Cahors est connue depuis l’Antiquité comme une cité commerçante florissante. Elle fut un carrefour économique majeur au Moyen-Âge, notamment grâce à son pont Valentré, symbole de son rayonnement. Aujourd’hui, la ville mise sur son patrimoine et sa position géographique pour attirer touristes, habitants et investisseurs.
Entre authenticité et projets de modernisation urbaine, Cahors incarne parfaitement le mariage entre tradition et innovation.
👉 Cahors est-elle une ville attractive pour un investissement locatif ?
Oui, la combinaison entre son patrimoine, son dynamisme étudiant et son accessibilité en fait une ville en pleine expansion immobilière.
👉 Quels profils de locataires trouve-t-on à Cahors ?
Des étudiants, des familles, des retraités cherchant confort moderne et même des touristes pour les locations saisonnières.
👉 Le marché immobilier neuf est-il accessible ?
Tout à fait. Cahors reste abordable par rapport aux grandes métropoles, avec un excellent rapport qualité/prix.
Investir dans l’immobilier neuf à Cahors, c’est miser sur une ville de caractère au cœur du Lot, qui séduit autant par son histoire que par son dynamisme actuel. Que vous cherchiez à vous installer ou à investir, Cahors offre un cadre de vie unique et un marché immobilier prometteur et sécurisé.
Faites-vous accompagner par un expert du marché local comme vente-de-neuf.com neuf pour comparer les programmes et sécuriser votre achat.
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