Créteil (94)
De T4 à T5
À partir de 532 322 €
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SOIT PLUS DE 35000 LOTS NEUFS
Avec ou sans défiscalisation
Située dans le Val-de-Marne, Créteil séduit par son dynamisme, sa diversité, sa proximité immédiate avec Paris et son grand lac emblématique.
Ville préfecture du département, elle attire autant les familles que les investisseurs grâce à une offre immobilière neuve riche et abordable, dans un environnement en pleine mutation.
Créteil est une commune stratégique de la Métropole du Grand Paris, bien desservie par les transports (métro ligne 8, RER D, A86, RN19) et en plein développement urbain.
Les programmes neufs s’y multiplient, profitant des projets de rénovation et de densification. Pour les investisseurs, c’est une opportunité de rendre rentable un achat grâce à une forte demande locative, portée par les étudiants, les jeunes actifs et les familles.
Avec son lac, ses parcs (Parc Dupeyroux, île de loisirs), ses équipements sportifs, et ses établissements scolaires variés, Créteil offre un cadre de vie agréable, loin des clichés urbains.
Les résidences neuves sont conçues avec des prestations modernes et écoresponsables.
On y trouve facilement des appartements T2 à T5 avec balcons, terrasses ou jardins privatifs, à des prix encore accessibles en région parisienne.
Créteil est à moins de 30 minutes du centre de Paris grâce à la ligne 8 du métro (Créteil-Préfecture, Créteil-Université, Créteil-L’Échat).
Elle bénéficie aussi de la proximité de grands axes routiers.
Ce réseau de transports performant fait de Créteil un emplacement stratégique pour l’achat d’un bien immobilier neuf à usage de résidence principale ou locatif.
De plus, le CHU Henri-Mondor et l’Université Paris-Est contribuent à l’attractivité locale.
Ciblez les programmes proches du métro : la ligne 8 est un atout majeur en termes de valorisation.
Comparez les promoteurs : certains proposent des garanties étendues ou des frais de notaire offerts.
Pensez aux dispositifs d’aide : notamment le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants.
Vérifiez l’environnement du bien : Créteil possède des zones très tranquilles et d’autres plus denses, à choisir selon votre profil.
Découvrez :
Créteil est connue pour son architecture emblématique des années 70, comme les « choux » de l’architecte Gérard Grandval.
Mais elle abrite aussi un cœur ancien charmant dans le quartier Créteil-Village, avec des maisons et des rues pavées.
Le lac de Créteil, artificiel, est aujourd’hui un lieu de promenade incontournable, contribuant à l’image verte de la ville. Enfin, c’est à Créteil qu’a été implanté l’un des premiers centres commerciaux d’Île-de-France.
En moyenne, les prix tournent autour de 4 500 à 6 000 €/m² selon les quartiers, les prestations et la proximité des transports. Les quartiers proches du métro sont particulièrement recherchés.
Oui, car la ville combine dynamisme locatif, accessibilité, prix encore raisonnables, et de nombreux projets de modernisation urbaine. L’immobilier neuf y prend de la valeur progressivement.
Créteil-Village, l’Échat, Les Bouvets ou encore La Pointe du Lac sont des zones très convoitées pour leur cadre et leur accessibilité.
