La Roche-sur-Yon (85)
De T1 à T3
À partir de 82 900 €
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Avec ou sans défiscalisation
Capitale de la Vendée, La Roche-sur-Yon allie modernité, attractivité économique et cadre de vie agréable.
Située à seulement 45 minutes de Nantes et proche des plages vendéennes, la ville attire familles, jeunes actifs et investisseurs.
Acheter un appartement neuf à La Roche-sur-Yon ou investir dans un programme immobilier neuf est une opportunité idéale pour bénéficier d’un marché accessible, dynamique et porteur de valorisation sur le long terme.
🌟 Une ville en pleine expansion : près de 55 000 habitants, avec une agglomération de plus de 130 000.
💼 Économie diversifiée et dynamique : tertiaire, industrie, commerce, services et start-ups locales.
🎓 Une ville étudiante : IUT, écoles supérieures et centre universitaire, assurant une demande locative régulière.
🌳 Qualité de vie : espaces verts, pistes cyclables, centre-ville piéton et proximité de la côte atlantique.
🚆 Accessibilité : Nantes et Angers à moins d’une heure, Paris à 2h via TGV.
👉 La Roche-sur-Yon combine prix attractifs, confort moderne et opportunités locatives, un cocktail parfait pour l’immobilier neuf.
Centre-ville / Place Napoléon : cœur historique et administratif, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Boulevard Aristide Briand et Bellevue : quartiers résidentiels calmes et recherchés, adaptés aux familles.
La Cité et La Roche-Nord : secteurs en développement avec plusieurs programmes neufs.
Agglomération (Mouilleron-le-Captif, Nesmy, Olonne-sur-Mer) : communes périphériques offrant des prix attractifs et un bon potentiel de revente.
✅ Prix au m² attractifs par rapport aux grandes villes voisines comme Nantes ou Angers.
✅ Logements modernes et performants avec isolation thermique et respect des normes RE2020.
✅ Frais de notaire réduits, un atout considérable pour les primo-accédants.
✅ Garanties constructeur complètes (décennale, biennale, parfait achèvement).
✅ Confort et sécurité : ascenseur, parking, balcon/terrasse, espaces verts.
💡 Investir proche du centre-ville pour profiter de la demande locative et de la proximité des commerces.
💡 Privilégier les quartiers en développement pour un bon rapport qualité-prix et un potentiel de valorisation important.
💡 Penser aux étudiants : certains quartiers sont très demandés pour la location meublée courte ou longue durée.
💡 Vérifier la desserte en transports (bus, proximité des axes routiers) pour sécuriser votre investissement.
Quel est le prix moyen d’un appartement neuf à La Roche-sur-Yon ?
En moyenne, le prix au m² varie entre 3 000 et 3 800 €, selon le quartier et le type de logement.
Est-ce intéressant d’investir dans le neuf à La Roche-sur-Yon ?
Oui, grâce à des prix attractifs, une demande locative constante et une ville en plein développement.
Quels sont les quartiers les plus recherchés ?
Le centre-ville, Bellevue, La Cité et les zones périphériques proches des axes routiers.
Quels sont les avantages d’un logement neuf ?
Moins de charges, logement moderne et confortable, frais de notaire réduits et garanties constructeur complètes.
Puis-je acheter pour habiter à La Roche-sur-Yon ?
Absolument ! La ville attire familles et jeunes actifs cherchant un cadre de vie pratique et agréable à prix abordable.
La Roche-sur-Yon se distingue par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. Son centre-ville, réaménagé et vivant, attire commerces, services et animations, tandis que ses quartiers résidentiels offrent calme et sécurité.
L’économie locale est diversifiée et résiliente : industries, tertiaire, services et petites entreprises innovantes cohabitent, créant un marché de l’emploi stable et attractif. La ville est également étudiante et culturelle, avec des écoles supérieures, des formations universitaires et une vie associative dynamique.
Investir dans le neuf à La Roche-sur-Yon, c’est bénéficier de prix encore accessibles, d’un fort potentiel de valorisationet de logements modernes et confortables, adaptés aux familles, étudiants et jeunes actifs. Les programmes récents proposent tout le confort attendu : isolation thermique, balcons, parkings sécurisés et espaces verts.
Grâce à sa position géographique stratégique, la proximité de Nantes et Angers, et son accès facile à Paris via TGV, La Roche-sur-Yon est en pleine expansion et attire de plus en plus de nouveaux habitants. Que vous soyez investisseur locatif ou futur propriétaire, la ville offre un marché immobilier solide et prometteur.
Faites-vous accompagner par un expert du marché local comme vente-de-neuf.com neuf pour comparer les programmes et sécuriser votre achat.
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