Laval (53)
De T2 à T3
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Capitale de la Mayenne, Laval séduit par son équilibre entre patrimoine, innovation et qualité de vie. Située entre Rennes, Le Mans et Angers, la ville profite d’une position stratégique au cœur du Grand Ouest, renforcée par la ligne TGV qui la relie à Paris en 1h30.
Investir dans un programme neuf à Laval ou acheter un appartement neuf est une opportunité intéressante dans une ville en développement, où la demande en logements modernes et économes ne cesse de croître.
Une démographie stable et en progression : environ 50 000 habitants et près de 120 000 dans l’agglomération.
Un pôle économique diversifié : industries, agroalimentaire, services, nouvelles technologies.
Un haut lieu de l’innovation : Laval Virtual, premier salon mondial dédié à la réalité virtuelle et augmentée.
Une ville verte et agréable : traversée par la Mayenne, riche en patrimoine médiéval et renaissance.
Une accessibilité renforcée : Paris en 1h30, Rennes et Angers à moins d’une heure.
👉 Laval combine ainsi rentabilité locative et qualité de vie, deux atouts majeurs pour l’immobilier neuf.
Centre-ville : charme historique, commerces et attractivité culturelle, parfait pour la location étudiante ou saisonnière.
Gare / Technopole : secteur dynamique avec la proximité du TGV et des entreprises innovantes.
Saint-Nicolas / Avesnières : quartiers résidentiels calmes et recherchés, adaptés aux familles.
Hilard et Bourny : zones en développement, avec des prix attractifs et plusieurs projets neufs.
Agglomération (Saint-Berthevin, Changé, Bonchamp-lès-Laval) : communes voisines offrant des opportunités plus accessibles.
Des logements performants aux normes RE2020, garantissant confort thermique et économies d’énergie.
Des frais de notaire réduits, un avantage majeur par rapport à l’ancien.
Des garanties constructeur qui sécurisent votre acquisition.
Un cadre moderne et pratique : ascenseur, parking, espaces extérieurs, équipements connectés.
Un marché accessible : prix au m² plus bas que dans les grandes métropoles voisines.
Misez sur les projets proches de la gare TGV pour attirer les actifs travaillant à Paris ou Rennes.
Le centre-ville est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs et les locations courtes durées.
Sur le long terme, les communes périphériques comme Changé et Saint-Berthevin offrent un bon rapport qualité-prix.
Comparez les programmes neufs et vérifiez la qualité du promoteur avant d’investir.
Quel est le prix moyen de l’immobilier neuf à Laval ?
En moyenne, un appartement neuf à Laval se situe entre 3 200 et 3 800 €/m², ce qui reste très attractif par rapport aux grandes métropoles voisines.
Est-ce intéressant d’investir à Laval ?
Oui. Laval bénéficie d’un bon potentiel locatif, notamment grâce à ses étudiants, ses jeunes actifs et sa proximité avec Paris via le TGV.
Quels sont les quartiers les plus recherchés à Laval ?
Le centre-ville, la gare et Saint-Nicolas sont particulièrement prisés, mais Hilard et Bourny se développent rapidement.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Laval ?
Un logement moderne, peu énergivore, avec des frais réduits, des garanties constructeur et une valeur de revente optimisée.
Peut-on acheter pour habiter à Laval ?
Oui, Laval attire de nombreux ménages cherchant un cadre de vie paisible et des logements modernes à prix raisonnables.
Choisir Laval pour investir dans l’immobilier neuf, c’est miser sur une ville qui a su garder son charme historique tout en développant une image tournée vers l’avenir. Avec ses nombreux équipements culturels (Théâtre, Musée d’Art Naïf, Château de Laval), ses espaces verts, ses pistes cyclables et sa qualité de vie reconnue, Laval attire autant les familles que les jeunes actifs.
Sur le plan économique, la ville ne cesse de se renforcer : la technopole, Laval Virtual, l’agroalimentaire et les services en font un bassin d’emplois diversifié. La connexion TGV avec Paris et Rennes en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui veulent travailler dans de grandes métropoles tout en profitant d’un cadre plus calme et abordable.
Le marché immobilier neuf à Laval est également accessible, avec des prix bien plus bas que Nantes ou Rennes, tout en offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Les programmes neufs proposent des logements adaptés aux nouvelles attentes : balcons, terrasses, stationnements sécurisés, normes environnementales récentes et confort moderne.
Ainsi, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, Laval se positionne comme une destination immobilière prometteuse, avec une croissance équilibrée et une qualité de vie qui séduit de plus en plus de nouveaux arrivants.
Faites-vous accompagner par un expert du marché local comme vente-de-neuf.com neuf pour comparer les programmes et sécuriser votre achat.
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