Montauban (82)
Uniquement T2
À partir de 151 866 €
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Avec ou sans défiscalisation
À seulement 30 minutes de Toulouse, Montauban offre le charme d’une ville à taille humaine avec tous les atouts d’une métropole régionale.
Classée Ville d’art et d’histoire, la capitale du Tarn-et-Garonne séduit par sa célèbre Place Nationale, ses briques roses typiques et son ambiance chaleureuse du Sud-Ouest.
C’est une ville où il fait bon flâner, s’installer en terrasse, découvrir les halles gourmandes, mais aussi profiter d’un cadre naturel exceptionnel le long du Tarn.
Investir dans un logement neuf à Montauban, c’est aussi s’offrir une qualité de vie unique :
Gastronomie du Sud-Ouest : foie gras, vins de Fronton, marchés locaux vivants.
Culture et patrimoine : musées, festivals de musique, événements sportifs.
Espaces verts : de nombreux parcs, le jardin des plantes, les promenades au bord du Tarn.
Vie pratique : écoles, université, zones commerciales et services de proximité qui facilitent le quotidien.
👉 Ici, on retrouve l’équilibre parfait entre dynamisme et douceur de vivre.
Prix moyen du neuf : entre 2 400 et 2 900 €/m², bien plus accessible que Toulouse.
Demande croissante grâce à la proximité avec la métropole toulousaine et au développement économique local.
Forte attractivité pour les familles et jeunes actifs en quête d’espace et de logements modernes.
De nombreux programmes neufs en périphérie et dans des quartiers résidentiels en pleine évolution.
Centre-ville et Place Nationale : idéal pour ceux qui aiment l’animation et le charme historique.
Quartier de Sapiac et Albasud : attractifs pour les actifs et investisseurs grâce aux zones économiques proches.
Villebourbon : en mutation, proche de la gare, parfait pour anticiper la valorisation future.
Quartiers résidentiels périphériques : Bellevue, Beausoleil ou Saint-Martial, très recherchés par les familles.
Un confort moderne : appartements lumineux, espaces optimisés, normes énergétiques récentes.
Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien).
Un investissement sûr dans une ville en plein développement.
Une qualité de vie recherchée, qui attire autant les nouveaux habitants que les locataires.
Avec son dynamisme économique, ses zones d’activités en croissance et sa proximité avec Toulouse, Montauban attire de plus en plus d’habitants. L’arrivée de nouvelles infrastructures de transport renforce encore son accessibilité et sa valorisation immobilière.
👉 Résultat : investir dans un programme neuf à Montauban, c’est miser sur une ville qui conjugue tradition, modernité et potentiel de croissance.
👉 Est-ce rentable d’investir dans le neuf à Montauban ?
Oui, grâce à des prix encore accessibles et une forte demande locative, la rentabilité est au rendez-vous.
👉 Montauban est-elle une ville adaptée aux familles ?
Absolument ! Écoles, infrastructures sportives, espaces verts et ambiance conviviale en font un lieu de vie idéal.
👉 Quels sont les atouts pour un investisseur ?
Des prix bas par rapport à Toulouse, une demande en hausse, un marché en plein essor et la sécurité d’un achat neuf.
Entre qualité de vie, accessibilité et dynamisme, Montauban coche toutes les cases d’un investissement réussi. Acheter un bien immobilier neuf ici, c’est s’assurer un cadre de vie agréable et une valorisation solide sur le long terme.
Faites-vous accompagner par un expert du marché local comme vente-de-neuf.com neuf pour comparer les programmes et sécuriser votre achat.
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