Paris 17e Arrondissement (75)
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Le 17e arrondissement est souvent décrit comme un trait d’union entre l’ouest bourgeois de Paris et le nord plus populaire.
Il abrite une richesse historique insoupçonnée : le quartier des Batignolles a vu naître de grands noms de la littérature et de la peinture, comme Émile Zola ou Edouard Manet, qui s’y réunissaient pour inventer un art nouveau loin des académies.
Autre anecdote étonnante : la gare Pont-Cardinet, aujourd’hui modernisée pour accueillir la ligne 14, fut longtemps une gare de marchandises au cœur de l’activité ferroviaire parisienne.
Aujourd’hui, c’est un point névralgique de la transformation du quartier vers un mode de vie plus vert et plus connecté.
Le 17e arrondissement de Paris est un territoire contrasté et attractif, alliant la vie de quartier authentique, les belles avenues haussmanniennes et des pôles en pleine transformation.
Que vous cherchiez à habiter un quartier dynamique ou à réaliser un investissement locatif dans l’immobilier neuf, le 17e offre des opportunités solides et durables.
Le quartier des Batignolles, anciennement industriel, est devenu un modèle de réhabilitation moderne avec la création de l’écoquartier Clichy-Batignolles. Le parc Martin-Luther-King, les nouveaux bureaux et les résidences à haute performance énergétique en font un secteur prisé par les familles et les jeunes actifs. L’arrivée du Tribunal de Paris dans ce secteur a également renforcé l’attractivité économique du quartier. L’immobilier neuf y est encore accessible comparé à d’autres arrondissements ouest.
Du côté de Ternes et Courcelles, c’est le Paris chic qui s’exprime : immeubles de standing, large choix de commerces de proximité, écoles réputées et ambiance résidentielle.
Si l’immobilier neuf y est plus rare, les opportunités existent, souvent sous forme de réhabilitations haut de gamme.
Ces biens séduisent particulièrement les investisseurs patrimoniaux et les familles recherchant confort et prestige.
Anticipez les projets urbains à venir : les grandes opérations comme les JO 2024 et le Grand Paris boostent le développement du nord du 17e.
Ciblez les écoquartiers pour des biens plus durables et attractifs à long terme.
Optez pour des programmes proches des transports, un critère essentiel à Paris.
Surveillez les programmes en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) sur les zones comme Cardinet, Malesherbes ou Porte d’Asnières.
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Autrefois plus populaires, les secteurs autour de Porte de Clichy et Epinettes connaissent un profond renouvellement urbain.
Bien desservis (RER C, ligne 14, tramway), ils attirent de plus en plus de promoteurs immobiliers qui y développent des résidences neuves aux prestations modernes.
C’est une zone d’avenir pour l’investissement locatif, notamment pour les petites surfaces à destination des jeunes actifs et des étudiants.
Un logement conforme aux normes RE2020, une fiscalité avantageuse pour l’investissement, et un fort potentiel de valorisation dans les quartiers en mutation comme Batignolles ou Porte de Clichy.
Le 17e reste plus abordable que les arrondissements centraux ou l’ouest très huppé. Certains quartiers comme Épinettes offrent encore des prix compétitifs.
Oui, selon votre profil : PTZ pour les primo-accédants, exonération de taxe foncière temporaire, frais de notaire réduits…
