Paris 3e Arrondissement (75)
De T1 à T3
À partir de 338 000 €
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SOIT PLUS DE 35000 LOTS NEUFS
Avec ou sans défiscalisation
Le 3ᵉ arrondissement de Paris séduit par son âme bohème, son patrimoine architectural et sa vie de quartier animée.
Avec quelques projets neufs rares et haut de gamme, c’est une opportunité idéale pour qui souhaite investir dans un bien d’exception au cœur de la capitale.
Le 3ᵉ arrondissement est l’un des plus anciens de Paris. Il englobe une grande partie du Marais, avec ses rues pavées, ses hôtels particuliers et ses musées.
L’immobilier neuf y est extrêmement rare, mais lorsqu’un programme voit le jour, il s’intègre soigneusement dans le tissu urbain, alliant prestige, performance énergétique et confort contemporain.
Vivre dans le 3ᵉ, c’est profiter au quotidien de galeries d’art, de librairies indépendantes, de marchés bio, tout en étant proche du centre et des grands axes.
C’est aussi un arrondissement très piéton et cyclable, apprécié des familles, des artistes et des jeunes actifs.
Les appartements neufs y offrent une qualité de vie rare à Paris.
Le 3ᵉ est un quartier recherché aussi bien par les acheteurs que les locataires. Avec des prix qui atteignent ou dépassent les 13 000 €/m² dans le neuf, investir dans ce secteur permet de valoriser son patrimoine sur le long terme.
Les logements neufs garantissent une meilleure rentabilité énergétique, de moindres charges, et une demande locative soutenue, notamment dans le cadre du statut LMNP.
Le 3ᵉ arrondissement est un quartier à taille humaine, où la culture, l’artisanat et le patrimoine se côtoient.
Du Musée Picasso à la rue Vieille-du-Temple, en passant par les nombreuses places animées, on y ressent une atmosphère unique.
Choisir un bien neuf ici, c’est s’installer au cœur du Paris historique, avec tous les avantages du confort moderne.
Le Haut Marais : très tendance, avec ses cafés, ateliers et galeries, parfait pour les jeunes cadres.
Autour du square du Temple : ambiance familiale et résidentielle, rareté des biens.
Rue de Bretagne / Marché des Enfants Rouges : pour son animation et sa forte demande locative.
Soyez réactif : les programmes neufs sont très vite réservés.
Optez pour un accompagnement professionnel, via un site expert comme vente-de-neuf.com, pour accéder aux dernières exclusivités.
Privilégiez les programmes aux normes RE2020, avec isolation performante et faibles consommations énergétiques.
Envisagez une location meublée dans ce secteur recherché pour maximiser la rentabilité.
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Oui, bien que très rares. Ces programmes sont souvent de petite taille (quelques lots), bien intégrés dans le bâti historique, avec des prestations haut de gamme.
Des studios haut standing, des appartements 2 à 4 pièces, souvent avec des espaces extérieurs (loggia, balcon, terrasse) et des matériaux durables.
Des investisseurs patrimoniaux, souvent CSP+, à la recherche d’un bien de qualité, ou des familles en quête d’un cadre de vie central et vivant.
Outre le confort moderne, le neuf dans le 3ᵉ arrondissement de Paris vous offre une optimisation énergétique, une fiscalité avantageuse (LMNP, amortissement), et une adresse de prestige.
