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Vivre ou investir dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, c’est choisir un emplacement emblématique, à la croisée du patrimoine historique, de la vie culturelle intense et du luxe discret.
Le neuf y est extrêmement rare, ce qui renforce l’attractivité des quelques programmes de prestige.
Le 4ᵉ arrondissement est l’un des plus anciens et prestigieux de la capitale.
Il englobe l’Île de la Cité, l’Île Saint-Louis, ainsi qu’une partie du Marais.
L’immobilier neuf y est très limité, souvent issu de réhabilitations haut de gamme dans des immeubles historiques ou d’opérations neuves d’exception.
Ces biens conjuguent prestations de luxe, normes environnementales modernes et localisation unique.
Le 4ᵉ, c’est une vie de quartier animée, riche en galeries d’art, librairies, restaurants confidentiels, et une proximité immédiate avec des monuments emblématiques : Notre-Dame, Hôtel de Ville, Centre Pompidou…
C’est aussi un secteur prisé par les amoureux de la Seine, de la culture et du calme raffiné.
Les biens neufs s’y vendent vite, notamment pour un investissement patrimonial sécurisé.
Avec des prix oscillant entre 14 000 € et 18 000 €/m² dans le neuf, le 4ᵉ arrondissement attire une clientèle exigeante, française et internationale.
Acheter un bien neuf ici, c’est miser sur une valeur refuge dans le temps, avec un fort potentiel de revente et une demande locative haut de gamme, notamment en location meublée longue durée.
Entre la Seine, les ruelles du Marais, les églises centenaires et les musées vivants, le 4ᵉ incarne un Paris raffiné, inspirant, éternel.
Un bien neuf dans ce quartier, c’est plus qu’un logement : c’est un art de vivre et une rareté précieuse.
Les rares projets neufs du 4ᵉ s’intègrent dans le cadre majestueux de ce quartier patrimonial. Matériaux nobles, haute isolation, domotique, sécurité : ces logements conjuguent histoire et innovation pour répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants.
Soyez attentif aux opportunités de réhabilitation, souvent plus accessibles que les constructions neuves.
Préférez les adresses discrètes et les biens traversants pour une meilleure qualité de vie.
Vérifiez les normes RE2020 ou BBC, gages de confort et d’économies d’énergie.
Faites-vous accompagner par un mandataire local via vente-de-neuf.com pour détecter les meilleures opportunités du moment.
Île Saint-Louis : calme absolu et vues imprenables sur la Seine.
Autour du Village Saint-Paul : charme ancien, adresses confidentielles.
Rue des Francs-Bourgeois / Marais historique : vie culturelle et forte demande locative.
Quartier de l’Hôtel de Ville : plus animé, dynamique, bien desservi.
Découvrez aussi :
Oui, mais ils sont très rares. Il s’agit souvent de programmes confidentiels en réhabilitation ou en surélévation, avec des prestations très haut de gamme.
Des investisseurs fortunés, des familles CSP++ souhaitant une résidence principale d’exception, ou des expatriés.
Des appartements 1 à 4 pièces, souvent avec balcons, terrasses ou vues exceptionnelles sur la Seine ou les toits de Paris. Les finitions sont soignées et les performances énergétiques élevées.
Oui, notamment en location meublée longue durée (LMNP) ou bail à l’année, ciblant une clientèle premium.
