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Le 5ᵉ arrondissement de Paris, berceau de l’histoire parisienne et haut lieu du savoir, offre un cadre de vie exceptionnel.
Riche de son patrimoine et de son atmosphère intellectuelle, il attire une clientèle exigeante.
L’immobilier neuf y est rare, mais prisé pour sa valeur patrimoniale et sa qualité architecturale.
Situé sur la rive gauche, entre la Seine, le Quartier Latin et le Jardin des Plantes, le 5ᵉ est l’un des quartiers les plus anciens de Paris.
L’offre en immobilier neuf y est très limitée, souvent issue de réhabilitations haut de gamme ou de programmes confidentiels intégrés au tissu urbain ancien.
Acheter ici, c’est sécuriser un placement immobilier à très forte valeur ajoutée.
Le 5ᵉ, c’est aussi la présence d’institutions de renom comme la Sorbonne, l’École Normale Supérieure, ou encore le Muséum national d’Histoire naturelle.
Idéal pour un investissement locatif ciblant les étudiants internationaux ou chercheurs, mais aussi pour une résidence principale à fort cachet.
Avec des prix dans le neuf dépassant souvent les 14 000 € à 17 000 €/m², le 5ᵉ arrondissement vise un public CSP++, français comme étranger.
Les programmes sont rares et très vite commercialisés, souvent dotés de prestations haut de gamme (domotique, matériaux nobles, terrasses végétalisées…).
Entre amphithéâtres centenaires et cafés littéraires, le 5ᵉ incarne un Paris cultivé et vivant.
Un achat dans l’immobilier neuf ici, c’est s’offrir un bien rare, dans l’un des quartiers les plus authentiques de la capitale.
Le 5ᵉ concentre des immeubles anciens chargés d’histoire et quelques programmes neufs d’exception.
Ces biens rares conservent leur valeur dans le temps et garantissent une plus-value à long terme, qu’il s’agisse d’un achat résidentiel ou locatif.
Privilégiez les résidences bien intégrées au bâti existant, souvent situées dans des secteurs classés.
Vérifiez les labels énergétiques (RE2020, BBC, etc.), gages de durabilité et d’économies.
Si vous investissez, pensez à un bien adapté à la colocation meublée ou à la location étudiante de qualité.
Faites appel à un expert du secteur comme vente-de-neuf.com pour être alerté dès qu’un programme sort dans ce quartier très demandé.
Quartier Latin : cœur battant du 5ᵉ, idéal pour un investissement locatif étudiant.
Jardin des Plantes / Saint-Marcel : calme, résidentiel, plus accessible.
Contrescarpe / Mouffetard : charme parisien typique, animation et authenticité.
Proche Panthéon : architecture de prestige, forte valorisation.
Découvrez aussi :
Oui, mais très peu. Il s’agit principalement de petits programmes de prestige ou de réhabilitations d’immeubles anciens, souvent dans le cadre de résidences de standing.
Professions libérales, cadres, investisseurs institutionnels, familles CSP++ ou expatriés.
Le Quartier Latin, très vivant et recherché.
Le secteur du Jardin des Plantes, plus calme et verdoyant.
Autour de la Rue Mouffetard, prisé pour son charme et ses commerces.
Oui, notamment en location meublée longue durée ou pour loger des étudiants haut de gamme, chercheurs ou professeurs.
