Saint-Denis (93)
Uniquement T1
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Avec ou sans défiscalisation
Porte d’entrée du nord parisien, Saint-Denis attire de plus en plus d’investisseurs et de résidents grâce à son dynamisme urbain, ses grands projets d’aménagement et ses prix attractifs.
À la croisée des infrastructures sportives, culturelles et économiques, elle se positionne comme l’un des territoires les plus prometteurs du Grand Paris.
Ancien quartier industriel devenu pôle économique majeur, la Plaine Saint-Denis concentre de nombreux programmes immobiliers neufs.
À proximité directe de Paris, ce quartier accueille le Stade de France, des sièges d’entreprises, des universités et bientôt plusieurs infrastructures liées aux Jeux Olympiques de 2024.
Les résidences y sont modernes, éco-conçues et bien desservies (RER B, D, métro 13, future ligne 15).
Le cœur historique de Saint-Denis, autour de la basilique et de la mairie, connaît une revitalisation en profondeur.
Tout en conservant son charme ancien et ses marchés animés, le centre-ville accueille des programmes neufs s’intégrant dans le tissu urbain existant.
Un choix idéal pour ceux qui recherchent la vie de quartier avec un logement moderne.
Le secteur de Pleyel, au sud-ouest de la ville, est l’un des grands gagnants du Grand Paris Express. Il deviendra un nœud de correspondance stratégique (lignes 14, 15, 16, 17).
Les prix y grimpent, mais les opportunités sont encore là pour qui souhaite investir avant la livraison des nouvelles gares.
C’est l’un des quartiers les plus porteurs du 93 pour acheter dans le neuf.
Surveillez les projets liés aux JO 2024 : logements livrés autour du village olympique sont très bien situés.
Profitez encore des prix accessibles : les programmes actuels sont une opportunité avant la hausse post-Grand Paris.
Privilégiez les résidences proches des futures gares : elles auront un potentiel de revente locatif très fort.
Visitez le quartier en soirée ou en week-end pour vous faire une idée réelle de l’ambiance et des commerces de proximité.
Découvrez :
Le saviez-vous ? Saint-Denis est la nécropole des rois de France. La basilique Saint-Denis, joyau de l’art gothique, abrite les sépultures de presque tous les souverains français, de Dagobert à Louis XVIII.
Mais Saint-Denis, c’est aussi une ville universitaire, artistique et multiculturelle, qui a vu naître le hip-hop français et accueille de nombreux tournages de films dans ses friches industrielles réhabilitées.
Oui. Les prix sont bien plus abordables qu’à Paris, avec un fort potentiel de valorisation lié aux JO et au Grand Paris.
Plaine Saint-Denis, Pleyel, Basilique et le quartier du Landy sont particulièrement dynamiques et recherchés.
Saint-Denis est très bien desservie : RER B et D, métro 13, tramways T1 et T8, bus… Et bientôt les lignes 14, 15, 16 et 17. L’accès au périphérique est rapide pour les automobilistes.
