Tarbes (65)
Uniquement T2
À partir de 134 000 €
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Avec ou sans défiscalisation
Située au pied des Pyrénées, à seulement 45 minutes de Pau et 1h30 de Toulouse, Tarbes offre un cadre de vie unique.
Connue pour son haras national, ses jardins Massey et son atmosphère chaleureuse, la ville conjugue patrimoine, nature et attractivité économique.
Tarbes attire autant les familles recherchant une qualité de vie préservée que les investisseurs misant sur un marché immobilier abordable et en croissance.
🌳 Une nature omniprésente : les Pyrénées à proximité, les espaces verts en centre-ville, l’air pur des Hautes-Pyrénées.
🎓 Une ville étudiante : université, IUT et écoles spécialisées dynamisent la demande locative.
🚉 Une accessibilité idéale : gare TGV vers Paris, proximité de l’aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées.
🎭 Un riche patrimoine culturel : festivals, musées, événements autour de la culture gasconne et bigourdane.
⚽ Une identité sportive forte : rugby, basket, équitation, la ville respire le sport et attire une population active.
Le marché immobilier de Tarbes reste très compétitif par rapport aux grandes métropoles :
Prix moyen dans le neuf : entre 2 000 et 2 500 €/m², soit bien moins qu’à Toulouse.
Une demande soutenue en location : étudiants, jeunes actifs, familles.
Des programmes neufs modernes, bien intégrés au tissu urbain, avec des résidences à taille humaine.
Un marché en transition, où l’ancien se modernise et le neuf attire une nouvelle génération d’acheteurs.
👉 Tarbes séduit par son rapport qualité/prix exceptionnel et son fort potentiel locatif.
Le centre historique : parfait pour ceux qui veulent s’installer au cœur de la vie culturelle et patrimoniale.
Les quartiers résidentiels (Pavie, Embats) : calmes, idéaux pour les familles et retraités.
La périphérie d’Auch : zones en développement avec des programmes neufs modernes et plus spacieux.
Acheter dans l’immobilier neuf à Tarbes, c’est bénéficier de :
Frais de notaire réduits par rapport à l’ancien.
Des logements modernes, lumineux et économes en énergie (norme RE2020).
Une demande locative solide (étudiants, militaires, actifs transfrontaliers).
Des garanties constructeur (décennale, biennale).
Une rentabilité locative intéressante, souvent supérieure à 4 %.
Tarbes est une ville au passé riche, marquée par sa tradition militaire et son haras national, qui témoigne de son importance dans l’élevage équin. Son architecture, oscillant entre bâtisses anciennes et projets contemporains, reflète une ville qui honore son passé tout en se tournant vers l’avenir.
Cette identité forte, associée à une population accueillante et une gastronomie généreuse (garbure, confit, porc noir de Bigorre), en fait une ville où il fait bon vivre… et investir.
👉 Tarbes est-elle une ville attractive pour investir ?
Oui, grâce à ses prix accessibles, son dynamisme étudiant et sa proximité des Pyrénées, Tarbes attire autant les habitants que les investisseurs.
👉 Quels types de biens privilégier ?
Les appartements T2 et T3 en centre-ville sont idéaux pour la location étudiante, tandis que les maisons neuves en périphérie séduisent les familles.
👉 Quelle rentabilité peut-on espérer ?
En moyenne entre 4 % et 5 %, avec une tendance haussière grâce au développement des projets urbains.
Tarbes séduit par sa position stratégique aux portes des Pyrénées, son cadre de vie agréable et son marché immobilier accessible. Que ce soit pour un projet personnel ou pour un investissement locatif, l’immobilier neuf à Tarbes constitue une opportunité solide et durable.
Faites-vous accompagner par un expert du marché local comme vente-de-neuf.com neuf pour comparer les programmes et sécuriser votre achat.
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