Acheter neuf
28 juillet 2025
Pégomas (06)
De T2 à T3
À partir de 284 899 €
NOUS VOUS PROPOSONS + DE 3500 PROGRAMMES
SOIT PLUS DE 35000 LOTS NEUFS
Avec ou sans défiscalisation
Territoire emblématique de la Côte d’Azur, les Alpes-Maritimes séduisent par leur douceur de vivre, leur climat ensoleillé et leur position stratégique entre mer et montagnes. De Nice à Antibes, en passant par Cannes, Menton ou Grasse, le marché immobilier neuf du 06 offre des opportunités uniques pour acheter un appartement moderne et performant, que ce soit pour y habiter à l’année, pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif sécurisé.
Confort, économies d’énergie, prestations haut de gamme et qualité de l’environnement : découvrez pourquoi acquérir un bien immobilier neuf dans les Alpes-Maritimes est un projet à la fois séduisant et pérenne.
Acheter un bien immobilier neuf dans les Alpes-Maritimes, c’est choisir un cadre de vie prestigieux, ensoleillé et varié. De Nice à Cannes, en passant par Antibes, Menton ou Grasse, le département 06 offre un éventail de possibilités pour acquérir un appartement neuf, dans un environnement où nature, culture et dynamisme économique cohabitent.
Les programmes immobiliers neufs dans les Alpes-Maritimes répondent aux attentes actuelles : performance énergétique (RE2020), confort moderne, accès sécurisé, extérieurs (balcons ou terrasses) et localisation idéale à proximité des plages, des services ou des grands axes routiers.
Choisir un logement neuf dans les Alpes-Maritimes, c’est profiter d’un climat doux toute l’année, de paysages entre mer et montagne, et d’une qualité de vie recherchée. Que vous soyez actif, retraité ou télétravailleur, vous apprécierez l’ambiance méditerranéenne alliée à des infrastructures modernes.
Les résidences neuves dans le 06 intègrent souvent : parking sécurisé, ascenseur, domotique, local à vélos, espaces verts et proximité avec les centres-villes ou les transports. De plus, la diversité du territoire permet de choisir entre un appartement en cœur de ville à Nice ou une résidence plus paisible dans l’arrière-pays niçois.
Avec son attrait touristique mondial, ses grandes villes dynamiques (Nice, Sophia Antipolis, Cannes, Antibes) et sa forte demande locative, le département 06 représente un excellent choix pour investir dans un appartement neuf.
La présence d’étudiants, de saisonniers, de cadres et de retraités favorise la rentabilité locative, particulièrement dans les communes bien desservies. En choisissant un bien immobilier neuf, vous misez sur un logement peu énergivore, bien situé, conforme aux dernières normes de construction, et donc plus facile à louer.
Vous envisagez d’acheter un appartement neuf dans les Alpes-Maritimes ? Voici quelques conseils pour mener votre projet à bien et tirer parti de ce territoire exceptionnel :
Le marché azuréen est à la fois attractif et concurrentiel. Il se distingue par :
une forte tension locative dans les zones littorales (Nice, Antibes, Cannes),
des programmes neufs variés, parfois en rénovation ou en requalification urbaine,
une offre en résidence principale ou secondaire dans les villes côtières ou l’arrière-pays,
une forte appétence pour les résidences avec vue mer ou montagnes.
Privilégiez les programmes neufs proches des transports, des bassins d’emploi ou à fort potentiel touristique.
Découvrez aussi :
Les Alpes-Maritimes affichent des prix parmi les plus élevés de France, mais certains secteurs restent accessibles :
Comparez les offres entre le littoral (plus onéreux) et les communes comme Grasse, Carros, Vence ou Contes.
Précisez vos besoins : T2 ou T3, balcon, parking, proximité des commodités, orientation, etc.
N’oubliez pas de prendre en compte les frais de notaire réduits (2-3 % dans le neuf), la taxe foncière, les charges de copropriété et le coût de l’ameublement.
À lire également :
Pour réussir votre achat immobilier neuf dans les Alpes-Maritimes, faites appel à des professionnels spécialisés comme le site ventedeneuf.com Ils vous aideront à :
comparer les programmes selon vos critères,
identifier les zones à fort potentiel de valorisation,
comprendre les garanties offertes par la VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement),
sécuriser toutes les étapes de votre acquisition.
Les villes les plus recherchées sont Nice, Cannes, Antibes, Cagnes-sur-Mer, Menton et Grasse. Pour des prix plus accessibles, l’arrière-pays niçois ou la vallée du Var peuvent être de bons compromis.
À l’achat, oui, mais les frais de notaire réduits, les performances énergétiques (moins de charges), et l’absence de travaux compensent largement sur le long terme. De plus, un bien neuf est plus attractif à la revente.
Oui, c’est même très courant, notamment dans les stations balnéaires comme Juan-les-Pins, Menton ou Théoule-sur-Mer. De nombreux acquéreurs achètent un bien neuf pour y passer les vacances et le louer le reste de l’année.
Oui, investir dans l’immobilier neuf dans les Alpes-Maritimes peut offrir une excellente rentabilité, notamment dans les zones à forte demande comme Nice, Antibes, Cagnes-sur-Mer ou Cannes. Le département bénéficie d’un marché locatif dynamique grâce au tourisme, aux étudiants et aux actifs. Les programmes neufs répondent aux attentes des locataires (performance énergétique, confort, parking, extérieur…), ce qui permet une mise en location rapide à un bon niveau de loyer, avec peu de vacance locative.
Le rendement locatif brut dans le neuf dans les Alpes-Maritimes varie généralement entre 3,5 % et 5 %, selon la ville, le quartier, le type de bien et la stratégie (location classique, saisonnière ou meublée). À Nice ou Cannes, la rentabilité est souvent compensée par une forte valorisation patrimoniale. Des villes comme Grasse, Menton ou Vallauris peuvent offrir de meilleurs taux de rendement tout en restant attractives. L’emplacement reste la clé pour sécuriser et optimiser la rentabilité sur le long terme.
Un accompagnement professionnel
Suivez-nous sur :
Immobilier Neuf en Région
