Acheter neuf
28 juillet 2025
Angoulême (16)
Uniquement T3
À partir de 195 731 €
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Avec ou sans défiscalisation
Nichée entre Bordeaux et Limoges, Angoulême séduit par son riche patrimoine, sa scène culturelle dynamique, et un marché immobilier neuf accessible. Capitale de la bande dessinée, la ville attire aussi bien les familles, les investisseurs que les primo-accédants à la recherche d’un logement moderne dans un cadre de vie agréable.
Angoulême bénéficie d’un marché immobilier neuf attractif, avec des prix encore bien en dessous de ceux pratiqués à Bordeaux ou La Rochelle. Cette accessibilité permet aux primo-accédants, aux jeunes actifs ou aux familles de devenir propriétaires dans le neuf sans s’éloigner d’un environnement urbain dynamique. Les programmes immobiliers récents intègrent les normes environnementales les plus strictes (RE2020), offrant des logements confortables, performants et économes en énergie.
De nombreuses résidences proposent également des prestations modernes : ascenseur, parking, terrasses, espaces verts privatifs…
Acheter un appartement neuf à Angoulême, c’est concilier qualité de vie, accessibilité financière et pérennité du placement.
Angoulême tire profit d’un réseau de transports performant, qui la rend très attractive pour les actifs en quête d’un meilleur équilibre de vie. Grâce à la gare TGV, il est possible de rejoindre Bordeaux en moins de 40 minutes et Paris en à peine 2 heures. Cette proximité avec de grands pôles économiques tout en résidant dans une ville à taille humaine fait d’Angoulême une destination de choix pour l’achat immobilier. Côté services, la ville est bien équipée : crèches, écoles, collèges, lycées, universités, hôpitaux…
Les quartiers autour de la gare, du centre-ville ou du plateau attirent une population variée et dynamique, garantissant une demande locative stable.
Opter pour un logement neuf à Angoulême, c’est s’ancrer dans une ville tournée vers l’avenir, tout en profitant d’un environnement serein.
Angoulême mise sur un renouveau urbain ambitieux pour dynamiser ses quartiers et renforcer son attractivité. Des secteurs comme Victor Hugo, l’Houmeau ou Basseau font l’objet de réaménagements urbains majeurs, intégrant logements neufs, équipements publics, commerces et espaces verts. Ces opérations séduisent de plus en plus de promoteurs immobiliers et attirent une nouvelle population désireuse d’habiter dans un cadre renouvelé et bien pensé.
Investir dans ces zones, c’est miser sur une valorisation à moyen et long terme, avec une belle perspective de plus-value. De plus, la demande locative est soutenue, notamment grâce à la présence d’étudiants, de jeunes professionnels et de salariés du secteur tertiaire.
Le centre historique d’Angoulême, avec ses ruelles, ses remparts et ses commerces, séduit les citadins. De nouveaux projets immobiliers s’y intègrent harmonieusement, mêlant cachet ancien et confort contemporain. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre.
Ce quartier résidentiel bénéficie de nombreux services, d’espaces verts et d’écoles. Il séduit les familles souhaitant s’installer dans un appartement neuf proche de tout, tout en restant au calme.
Proches de la gare TGV, ces quartiers sont stratégiques pour ceux qui travaillent à Bordeaux ou Paris. Le renouveau urbain y attire les promoteurs et les investisseurs à la recherche de rentabilité et praticité.
Visez les quartiers proches de la gare, notamment pour un investissement locatif rentable.
Profitez des prix abordables pour acheter un bien neuf aux dernières normes environnementales (RE2020).
Anticipez la valorisation en ciblant les secteurs en mutation urbaine (Victor Hugo, L’Houmeau).
Comparez les promoteurs locaux pour bénéficier des meilleurs emplacements et prestations.
Faites-vous accompagner par un expert du marché local comme vente-de-neuf.com neuf pour comparer les programmes et sécuriser votre achat.
Découvrez :
Oui, grâce à la présence d’étudiants, de professionnels et à des prix d’achat contenus, Angoulême offre un bon rendement locatif, surtout près de la gare ou du centre-ville.
Le prix du neuf à Angoulême tourne autour de 2 500 à 3 000 €/m² selon les quartiers et les prestations, soit un tarif encore très compétitif pour une ville bien connectée.
Acheter neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, d’un logement économe en énergie (RE2020), et de garanties constructeur (parfait achèvement, décennale…).
Les quartiers en mutation comme l’Houmeau, ou bien Victor Hugo et la zone gare sont des secteurs prometteurs. Le centre-ville reste aussi très recherché pour sa valeur patrimoniale.
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