Acheter neuf
28 juillet 2025
Aubagne (13)
Uniquement T1
À partir de 42 300 €
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SOIT PLUS DE 35000 LOTS NEUFS
Avec ou sans défiscalisation
Situé au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, le département des Bouches-du-Rhône offre un cadre de vie exceptionnel, entre dynamisme économique, qualité de vie méditerranéenne et richesse patrimoniale. Des grandes métropoles comme Marseille, Aix-en-Provence ou Arles aux communes plus calmes comme La Ciotat, Martigues ou Salon-de-Provence, l’immobilier neuf y est en plein essor.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un pied-à-terre provençal ou d’un investissement locatif, ce département vous offre un large choix de programmes neufs modernes, connectés et économes en énergie.
Les grandes villes des Bouches-du-Rhône, comme Marseille, Aix-en-Provence ou Arles, attirent chaque année de nouveaux habitants grâce à :
Une forte dynamique économique (technopôles, tourisme, santé, culture),
Une excellente desserte en transports (TGV, autoroutes, aéroport Marseille Provence),
Des universités et écoles de renom (Aix-Marseille Université, grandes écoles),
Un ensoleillement exceptionnel tout au long de l’année.
Les programmes immobiliers neufs dans le 13 répondent aux nouvelles attentes des acheteurs : performances énergétiques RE2020, espaces extérieurs, local à vélos, domotique, stationnements sécurisés, etc.
Entre La Ciotat, Carry-le-Rouet, Martigues ou Cassis, de nombreuses résidences neuves se développent sur le littoral des Bouches-du-Rhône. Ces zones offrent un cadre de vie balnéaire recherché et une forte demande locative saisonnière ou à l’année.
Idéal pour :
Une résidence principale avec vue mer,
Un appartement de vacances à rentabiliser en location courte durée,
Un bien à transmettre dans un secteur prisé.
Les constructions neuves bénéficient ici de prestations haut de gamme, avec balcons, terrasses, jardins ou rooftop, tout en restant à proximité des plages et commodités.
Si vous recherchez un environnement plus calme, de nombreux programmes immobiliers neufs dans l’arrière-pays des Bouches-du-Rhône offrent un bon compromis entre qualité de vie, budget et accessibilité :
Tarifs plus abordables qu’en zone littorale ou dans les grandes villes,
Villes à taille humaine avec toutes les commodités,
Rentabilité locative intéressante dans des secteurs en développement.
Ces résidences neuves sont idéales pour les familles, jeunes actifs ou retraités souhaitant rester proches de la nature tout en conservant un accès facile aux bassins d’emplois.
Avant de vous lancer dans l’achat d’un bien immobilier neuf dans les Bouches-du-Rhône, voici quelques conseils pratiques :
Définissez votre objectif : résidence principale, secondaire ou investissement locatif ?
Choisissez la bonne localisation selon vos besoins : littoral, ville dynamique ou arrière-pays ?
Fixez votre budget global : prix du bien, frais de notaire réduits, charges, ameublement…
Comparez les programmes neufs : date de livraison, prestations, normes RE2020, garanties.
Les Bouches-du-Rhône offrent un marché immobilier neuf varié, avec de belles opportunités à saisir si vous êtes bien accompagné et informé.
Découvrez aussi :
Autour de Marseille, les communes comme Aubagne, La Penne-sur-Huveaune, Allauch ou encore Plan-de-Cuquesproposent de belles alternatives avec des prix plus doux, tout en restant proches du centre-ville et bien desservies.
Oui, le département des Bouches-du-Rhône est très attractif pour la location, notamment autour des pôles universitaires (Marseille, Aix) et en bord de mer. Les logements neufs y sont prisés pour leur confort, leur performance énergétique et leur faible coût d’entretien.
Confort moderne, faibles charges, garanties constructeur, qualité de l’isolation et potentiel de valorisation : un bien neuf offre un cadre de vie optimal, tout en limitant les imprévus liés aux anciens logements.
Le prix moyen pour un appartement neuf à Marseille varie entre 4 000 € et 6 500 €/m² selon les quartiers. Les secteurs sud et le littoral sont plus chers, mais aussi plus recherchés.
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