Montauban (82)
De T2 à T3
À partir de 249 700 €
NOUS VOUS PROPOSONS + DE 3500 PROGRAMMES
SOIT PLUS DE 35000 LOTS NEUFS
Avec ou sans défiscalisation
Aux portes de Toulouse, le Tarn-et-Garonne déploie ses paysages de vergers, ses bastides pleines de charme et ses rives ensoleillées.
Entre tradition rurale et modernité, ce département est devenu un terrain d’opportunités pour ceux qui rêvent d’investir dans l’immobilier neuf tout en profitant d’un cadre de vie apaisant
Situé au cœur de l’Occitanie, le Tarn-et-Garonne bénéficie d’une position géographique privilégiée, à la croisée des grands axes reliant Toulouse, Bordeaux et l’Espagne.
Entre son dynamisme économique, son patrimoine historique et ses paysages variés, ce département attire de plus en plus de nouveaux habitants.
Résultat : le marché de l’immobilier neuf y connaît une croissance soutenue, offrant de belles perspectives aux acheteurs et investisseurs.
Choisir l’immobilier neuf dans le 82, c’est bénéficier de nombreux avantages :
Des logements conformes aux dernières normes énergétiques (RT 2012, RE 2020).
Des frais de notaire réduits.
Des garanties constructeur sécurisant votre achat.
Une forte demande locative, notamment à Montauban et autour des bassins d’emploi.
Le Tarn-et-Garonne séduit par la richesse de son environnement : vallées fertiles, collines verdoyantes, villages pittoresques comme Lauzerte ou Moissac, sans oublier Montauban, classée Ville d’Art et d’Histoire.
Ici, qualité de vie et sérénité sont au rendez-vous. Investir dans un logement neuf, c’est choisir un lieu où nature, culture et modernité se rencontrent.
Le Tarn-et-Garonne est aujourd’hui bien plus qu’un département agricole : c’est un espace en pleine mutation. Son économie se diversifie avec le développement de zones industrielles et logistiques, la croissance du secteur tertiaire et le dynamisme touristique (Canal des Deux-Mers, villages médiévaux, circuits œnotouristiques).
Côté démographie, Montauban se distingue comme l’une des villes les plus dynamiques d’Occitanie, portée par sa proximité avec Toulouse et son attractivité culturelle. Les jeunes actifs et familles y trouvent un cadre de vie équilibré, loin du stress des grandes métropoles mais avec toutes les commodités nécessaires.
En matière d’immobilier neuf, la demande explose : appartements dans des résidences modernes, maisons neuves avec jardin, logements conçus pour la location saisonnière ou étudiante… Chaque profil d’acquéreur y trouve son compte.
Investir dans le Tarn-et-Garonne, c’est miser sur l’avenir tout en profitant de prix encore compétitifs.
Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf à Montauban ?
Montauban est la locomotive économique et culturelle du département, offrant une forte demande locative et un cadre de vie très attractif.
Quels avantages fiscaux pour investir dans le neuf dans le Tarn-et-Garonne ?
Selon votre projet, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme la TVA réduite en zone ANRU ou du statut LMNP pour la location meublée.
Le Tarn-et-Garonne est-il intéressant pour les familles ?
Oui, grâce à ses infrastructures scolaires, ses espaces verts, ses activités culturelles et sportives, c’est un département idéal pour s’installer en famille.
Quels types de biens neufs trouve-t-on dans le département ?
Des appartements en résidence à Montauban, des maisons neuves en périphérie et des programmes à taille humaine dans les petites villes et villages.
Comment trouver le meilleur programme neuf dans le 82 ?
En passant par un expert local qui saura identifier les projets les plus prometteurs et adaptés à vos objectifs (résidence principale, investissement locatif, résidence secondaire).
Sophie & Julien, jeunes actifs à Montauban
« Nous travaillons à Toulouse mais avons choisi de vivre dans le Tarn-et-Garonne pour profiter de plus grands espaces. Notre appartement neuf à Montauban nous offre confort, économies d’énergie et tranquillité. »
Hugo, investisseur à Moissac
« J’ai acheté un logement neuf pour de la location saisonnière. La ville attire de nombreux touristes grâce à son patrimoine et sa gastronomie. Résultat : un rendement locatif très intéressant. »
Vous pourriez aussi aimer ces sujets :
