Acheter neuf
28 juillet 2025
Brive-la-Gaillarde (19)
Uniquement T2
À partir de 187 080 €
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SOIT PLUS DE 35000 LOTS NEUFS
Avec ou sans défiscalisation
Acheter un bien immobilier neuf en Corrèze, c’est choisir la tranquillité d’un cadre de vie verdoyant, un patrimoine préservé et des prix encore abordables. Que vous visiez une résidence principale ou un investissement locatif pérenne, ce département du Sud-Ouest coche toutes les cases : qualité de vie, dynamisme local, accessibilité et logements modernes.
Entre plateaux, rivières et villages classés comme Collonges-la-Rouge ou Turenne, la Corrèze offre un environnement de vie calme, sain et authentique. Les villes comme Tulle ou Brive-la-Gaillarde permettent de concilier modernité et nature.
Les programmes immobiliers neufs y sont pensés pour le confort : logements lumineux, bien isolés, avec balcon, jardin ou garage.
L’un des grands atouts de la Corrèze est l’accessibilité des prix dans le neuf : il est possible d’acquérir un appartement neuf 2 à 3 fois moins cher qu’en zone urbaine tendue.
Brive-la-Gaillarde concentre la majorité des programmes, avec un bassin d’emploi actif et une population en croissance. La proximité de l’A20 et de l’aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne renforcent son attractivité.
Que ce soit pour du locatif classique, meublé ou saisonnier, la Corrèze dispose d’un bon potentiel de rentabilité, surtout dans les villes étudiantes ou touristiques.
Brive, avec ses écoles supérieures et sa gare SNCF, constitue une zone intéressante pour cibler étudiants ou jeunes actifs. Certains programmes neufs permettent une rentabilité brute autour de 4,5 % à 5 % selon les emplacements.
Brive est la ville la plus dynamique du département. On y trouve des résidences neuves bien situées, proches des commerces, écoles et transports. Le marché reste fluide, idéal pour acheter ou investir.
Préfecture de la Corrèze, Tulle offre des programmes neufs abordables, souvent en petits collectifs ou maisons groupées. Parfait pour les familles ou les retraités.
Dans des communes comme Malemort, Donzenac ou Allassac, vous pouvez acquérir un bien neuf au calme, avec terrasse ou jardin, à quelques minutes de Brive. Un choix intéressant pour ceux qui télétravaillent ou recherchent une résidence secondaire.
Comparez les programmes localement : certains projets neufs sont mieux intégrés au tissu urbain que d’autres.
Renseignez-vous sur les prestations incluses : parking, isolation phonique, équipements.
Soyez attentif à la qualité du promoteur ou constructeur et à son historique local.
Anticipez les besoins locatifs si vous investissez : demande étudiante à Brive, saisonnière dans les villages touristiques, etc.
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Faites-vous accompagner par un expert du marché local comme vente-de-neuf.com neuf pour comparer les programmes et sécuriser votre achat.
Voir également : Nos biens immobiliers neufs en région Nouvelle Aquitaine
Oui, les taux d’intérêt restent attractifs et les prix y sont encore très accessibles. C’est le bon moment pour sécuriser un bien à long terme dans un cadre de vie de qualité.
Frais de notaire réduits, logement performant énergétiquement, aucune rénovation à prévoir, et accès à des programmes souvent bien situés avec garanties constructeur incluses.
Selon l’emplacement, vous pouvez viser entre 4 % et 5 % de rentabilité brute, notamment à Brive ou Tulle. En meublé ou saisonnier, la rentabilité peut grimper légèrement.
Oui, de nombreux programmes incluent des extérieurs privatifs, surtout dans les résidences à taille humaine ou les maisons neuves en périphérie.
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