Acheter neuf
28 juillet 2025
Gap (05)
Uniquement T4
À partir de 291 700 €
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SOIT PLUS DE 35000 LOTS NEUFS
Avec ou sans défiscalisation
Située entre montagne et soleil, Gap séduit par son équilibre entre qualité de vie, dynamisme local et accessibilité.
Cette ville des Hautes-Alpes attire chaque année de nouveaux habitants en quête d’un logement confortable, d’un environnement naturel préservé et de services urbains bien développés. Acheter un bien immobilier neuf à Gap, c’est miser sur un projet de vie serein ou un investissement locatif intelligent dans une ville à taille humaine, au cœur des Alpes du Sud.
Gap offre un environnement de vie unique, à 750 m d’altitude, avec 300 jours de soleil par an, des montagnes tout autour et une ambiance chaleureuse. Très appréciée des familles et des jeunes actifs, la ville propose des équipements modernes : hôpital, université, infrastructures sportives, réseau de bus, zones commerciales…
Les programmes immobiliers neufs à Gap répondent aux normes RE2020, avec des appartements bien isolés, lumineux, souvent dotés de balcons, parkings ou jardins partagés. Le tout, dans des quartiers résidentiels comme Charance, Fontreyne ou le centre rénové.
Contrairement à d’autres villes alpines plus chères, les prix de l’immobilier neuf à Gap restent raisonnables, tout en offrant une bonne valeur patrimoniale. Que ce soit pour habiter ou pour louer, les résidences neuves sont bien pensées : peu énergivores, sécurisées et proches des commodités.
Les primo-accédants peuvent ainsi concrétiser leur premier achat avec un bien durable et confortable, tandis que les investisseurs locatifs bénéficient d’une demande soutenue de la part des étudiants, jeunes couples et retraités cherchant à s’installer dans les Alpes du Sud.
Vivre à Gap dans un appartement neuf, c’est accéder facilement à une multitude d’activités : ski en hiver (Orcières-Merlette, Ancelle), randonnées ou parapente l’été, festivals culturels, marchés de producteurs et bien sûr balades au lac de Serre-Ponçon à proximité.
Les résidences neuves intègrent des prestations pensées pour la vie alpine : local à skis, garage à vélos, terrasses orientées plein sud… Idéal pour un mode de vie actif et proche de la nature, sans renoncer au confort.
Le prix moyen se situe entre 3 000 € et 3 800 € du m², selon la localisation et les prestations. Certains biens en cœur de ville peuvent dépasser les 4 000 €/m².
Les quartiers comme Fontreyne, Saint-Roch ou Charance offrent un cadre résidentiel agréable, des écoles, des espaces verts et un bon accès aux transports.
Oui. La demande locative est régulière (notamment chez les jeunes actifs et les étudiants), et les biens neufs garantissent une bonne performance énergétique, ce qui séduit les locataires.
Principalement des appartements en résidence neuve de 2 à 4 pièces, avec des extérieurs, des parkings et une attention portée à la durabilité.
1. Définissez bien votre projet (résidence principale ou investissement)
Gap permet les deux. Vous cherchez à habiter ? Privilégiez les quartiers proches des écoles, du centre-ville ou des équipements de santé. Pour investir, ciblez les zones en développement (route de Veynes, Micropolis, centre rénové) avec une bonne accessibilité et potentiel locatif.
2. Analysez les prestations proposées par les programmes neufs
Assurez-vous que le logement dispose de performances thermiques élevées (RE2020), d’un espace extérieur (balcon ou terrasse), d’un parking sécurisé, et d’un bon ensoleillement. Ces critères font la différence à Gap où la qualité de vie prime.
3. Comparez les programmes neufs avec l’aide de professionnels
Utilisez une plateforme comme vente-de-neuf.com pour comparer les biens disponibles, leurs prix, leur localisation et les délais de livraison. Cela vous permettra d’accéder rapidement aux meilleures opportunités du marché local.
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