Acheter neuf
28 juillet 2025
Six-Fours-les-Plages (83)
De T3 à T5
À partir de 405 600 €
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SOIT PLUS DE 35000 LOTS NEUFS
Avec ou sans défiscalisation
Entre plages paradisiaques, massifs boisés et villes dynamiques, le Var (83) est un département où il fait bon vivre… et investir. De Toulon à Fréjus, en passant par Hyères, Draguignan ou le Golfe de Saint-Tropez, les programmes immobiliers neufs se multiplient pour répondre à une forte demande locale et touristique.
Que vous envisagiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, le marché immobilier neuf dans le Var offre de belles perspectives à la fois patrimoniales et financières.
Le littoral varois concentre les plus grandes villes du département, où les projets immobiliers neufs offrent :
Des logements proches des plages et des commerces,
Des infrastructures modernes : universités, transports, hôpitaux, zones d’activité,
Une demande locative continue, portée par les étudiants, familles et actifs,
Des prix au m² compétitifs par rapport au reste de la Côte d’Azur.
Acheter un appartement neuf à Toulon ou Hyères, c’est bénéficier de toutes les garanties du neuf (RT2012, RE2020), de frais de notaire réduits, et d’un confort de vie optimal au soleil.
Le Var balnéaire est un paradis pour les acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire ou d’un investissement saisonnier performant. De nombreux programmes neufs y proposent :
Appartements avec terrasses et vue mer,
Résidences avec piscines, parkings et services de gestion,
Un potentiel locatif élevé en été grâce à l’afflux touristique.
En choisissant une résidence neuve en bord de mer, vous investissez dans un patrimoine sûr et prisé, à valoriser sur le long terme ou à rentabiliser par la location courte durée.
À l’intérieur des terres, le Var dévoile une autre facette : celle d’un département paisible, ensoleillé et accessible, à quelques kilomètres des plages. Le marché du neuf y est :
Moins tendu que sur la côte,
Plus accessible pour les primo-accédants ou familles,
Porté par une recherche de calme, d’espace et de qualité de vie.
Acheter un appartement ou une maison neuve dans le centre du Var, c’est profiter d’un environnement naturel exceptionnel, d’un coût de la vie plus doux, tout en restant proche des grands axes (A57, A8).
Avant de vous engager dans un programme immobilier neuf dans le Var, gardez en tête ces recommandations :
Précisez votre projet : résidence principale en ville, secondaire en bord de mer, ou investissement locatif ?
Étudiez la localisation : proximité avec la mer, les services, les zones d’emploi ou les pôles touristiques.
Vérifiez les prestations du programme : standing, orientation, équipements, extérieurs.
Évaluez la rentabilité en fonction des périodes de location, surtout sur la côte.
Anticipez les charges de copropriété et les frais d’ameublement si vous louez en meublé.
Découvrez aussi :
Oui, notamment dans les zones touristiques comme Fréjus, Le Lavandou ou Saint-Raphaël, où la location saisonnière offre des taux de rentabilité intéressants, en particulier l’été.
Le prix au m² varie fortement selon les zones : environ 4 500 €/m² à Toulon, 5 500 €/m² à Fréjus, et peut dépasser les 7 000 €/m² dans le Golfe de Saint-Tropez. L’intérieur du Var reste plus abordable (autour de 3 000 à 4 000 €/m²).
Oui. En ciblant des villes comme Draguignan, Brignoles ou La Seyne-sur-Mer, vous pouvez accéder à des biens neufs plus accessibles, sans renoncer à la qualité et au confort.
Dans le Var intérieur, la rentabilité annuelle brute tourne autour de 4 à 5 %, et peut atteindre 6 à 8 % en location saisonnière sur la côte pendant les périodes estivales.
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