Acheter neuf
28 juillet 2025
Nice (06)
Uniquement T1
À partir de 74 500 €
NOUS VOUS PROPOSONS + DE 3500 PROGRAMMES
SOIT PLUS DE 35000 LOTS NEUFS
Avec ou sans défiscalisation
Acheter un bien immobilier neuf à Nice, c’est faire le choix d’une ville d’exception, à la fois ensoleillée, culturelle et économiquement attractive. Située entre mer et collines, Nice attire aussi bien les investisseurs que les familles ou les retraités, grâce à son climat méditerranéen, ses plages, ses universités, son aéroport international et ses nombreux quartiers résidentiels.
Le marché immobilier neuf niçois est particulièrement recherché, avec des programmes modernes situés dans des zones attractives comme le quartier de l’Arénas, Riquier, Cimiez, Saint-Roch ou encore Fabron. La qualité de vie et la proximité immédiate de Monaco, de l’Italie et des grands axes autoroutiers en font un emplacement stratégique.
Nice regorge de quartiers intéressants pour investir dans l’immobilier neuf, chacun avec ses spécificités :
Fabron et La Lanterne : des programmes neufs avec vue mer, parfaits pour les résidences principales ou secondaires haut de gamme.
Saint-Roch et Pasteur : plus accessibles, proches du tramway, idéaux pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cimiez : résidentiel et très prisé, parfait pour les familles en quête de calme, avec des résidences neuves élégantes.
Riquier et Port Lympia : bien desservis et proches du centre-ville, ils sont en pleine évolution.
Choisir un appartement neuf à Nice, c’est profiter d’un logement lumineux, bien isolé et pensé pour un mode de vie contemporain. Grâce aux normes RE2020, les résidences offrent une haute performance énergétique, un confort thermique optimal, et souvent des équipements modernes : parking, local vélo, domotique, ascenseur, sécurité renforcée…
Ajoutez à cela un cadre de vie idyllique : 300 jours de soleil par an, des plages accessibles à pied, des marchés provençaux, des événements culturels toute l’année et des espaces verts comme la Promenade du Paillon ou le Mont Boron. Nice est aussi une ville pratique, avec son aéroport, ses universités et ses connexions vers Monaco ou l’Italie.
Nice n’est pas seulement une ville de carte postale, c’est aussi un territoire stratégique pour un projet immobilier. Capitale économique de la Côte d’Azur, elle attire chaque année des milliers de nouveaux habitants, étudiants, retraités ou entrepreneurs, grâce à son cadre de vie exceptionnel et son tissu économique dynamique.
Acheter un bien immobilier neuf à Nice, c’est profiter d’un marché porteur et résilient, porté par une forte demande locative et des prix qui continuent à se valoriser. Avec son aéroport international, sa technopole (Nice Éco-Vallée), ses infrastructures de santé, ses pôles universitaires et ses liaisons vers Monaco ou Sophia Antipolis, Nice coche toutes les cases d’un investissement immobilier pérenne et rentable.
Que ce soit pour y vivre ou pour louer, un appartement neuf à Nice allie rentabilité, qualité de vie et sécurité patrimoniale.
Chaque quartier de Nice possède ses atouts. Avant d’investir, renseignez-vous sur :
Le développement des transports (tramway, gares),
Les projets d’aménagement urbain (éco-quartiers, rénovations),
La proximité des commodités : commerces, écoles, santé, plages.
Les logements neufs à Nice se distinguent par :
Des balcons ou terrasses avec vue,
Des places de parking ou garages,
Des bâtiments connectés et sécurisés,
Une isolation performante (RE2020),
Parfois des piscines, jardins partagés ou rooftop.
Prenez le temps de comparer les prestations pour choisir un bien qui correspond à vos priorités.
Découvrez aussi :
Même avec des frais de notaire réduits (2 à 3 %), l’achat d’un bien immobilier neuf à Nice nécessite une planification budgétaire :
Évaluez votre apport et vos mensualités,
Intégrez les charges de copropriété et les taxes locales,
Prévoyez les éventuels coûts de mobilier si le logement est destiné à la location meublée.
À lire également :
Nice offre un excellent potentiel locatif grâce à :
Sa forte attractivité touristique,
Sa population étudiante et internationale,
Son marché du luxe actif,
Sa situation géographique stratégique.
Acheter un appartement neuf à Nice vous permet de bénéficier d’un bien peu énergivore, facile à louer, avec un bon potentiel de valorisation. C’est un choix judicieux tant pour un investissement patrimonial que pour des revenus complémentaires.
Vous bénéficiez d’un logement moderne, conforme aux normes environnementales, avec des frais de notaire réduits, des garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale), et d’une meilleure efficacité énergétique.
Le prix moyen au m² dans le neuf à Nice oscille entre 6 000 et 9 000 €/m², selon l’emplacement, les prestations, la vue et la proximité du centre-ville ou de la mer.
Oui, grâce à une forte demande locative (étudiants, actifs, touristes), une tension immobilière permanente, et des loyers élevés dans les quartiers centraux ou proches de la mer.
C’est possible dans certains quartiers en périphérie comme l’Ariane, Saint-Roch ou Bon Voyage. Vous pouvez aussi envisager un studio neuf en résidence étudiante ou en colocation.
Oui, notamment dans les quartiers de Fabron, Mont-Boron ou les hauteurs de Cimiez, avec des prestations haut de gamme (terrasse, piscine, parking, vue dégagée sur la Baie des Anges).
Un accompagnement professionnel
Suivez-nous sur :
Immobilier Neuf en Région
