Longtemps laissées à l’abandon, les friches industrielles se transforment en écoquartiers et connaissent aujourd’hui une véritable renaissance. Partout en France, elles deviennent le cœur de nouveaux écoquartiers modernes et durables. Ces projets mêlant logement neuf, espaces verts et innovation urbaine répondent à la fois aux défis écologiques et au besoin croissant de logements. Focus sur cette tendance qui redessine nos villes en 2025.
Publié le 20 novembre 2025
Autrefois symboles du déclin industriel, les friches sont désormais perçues comme des terrains d’opportunité. Grâce à la loi Climat et Résilience, les collectivités privilégient la reconstruction de la ville sur elle-même, évitant l’artificialisation des sols.
Des villes comme Lille, Nantes, Marseille ou Strasbourg multiplient les opérations de requalification : anciennes usines transformées en lofts, entrepôts convertis en bureaux, et surtout programmes d’immobilier neuf intégrés à des écoquartiers.
Ces projets associent souvent des promoteurs, des architectes, des urbanistes et les habitants eux-mêmes, dans une logique participative.
👉 Découvrez les programmes immobiliers neufs disponibles en France sur vente-de-neuf.com.
Les friches réhabilitées ne se limitent plus à une simple opération immobilière : elles deviennent de véritables laboratoires de la ville durable.
Les nouveaux écoquartiers intègrent :
Des bâtiments basse consommation (RE2020),
Des mobilités douces (pistes cyclables, zones piétonnes),
Des espaces verts et partagés favorisant la biodiversité,
Et une mixité fonctionnelle (habitat, commerces, écoles, culture).
À Bordeaux, par exemple, le quartier Bastide-Niel est un modèle : construit sur une ancienne emprise militaire, il allie logements neufs, végétalisation massive et innovations énergétiques.
En Île-de-France, le projet des Docks de Saint-Ouen illustre également cette nouvelle manière de concevoir la ville.
👉 Consultez les projets neufs en Île-de-France.
La réhabilitation des friches industrielles est aussi un levier de dynamisation économique.
Ces opérations attirent :
De nouveaux habitants,
Des entreprises innovantes,
Et des investissements publics et privés.
Les communes bénéficient ainsi d’une nouvelle attractivité résidentielle sans étendre leur urbanisation.
Pour les acheteurs, investir dans un logement neuf au cœur d’un écoquartier permet de conjuguer valeur patrimoniale, confort et engagement écologique.
👉 Trouvez les meilleurs investissements immobiliers neufs en Corrèze.
Les friches industrielles ne sont plus des zones oubliées : elles incarnent désormais l’avenir de l’immobilier neuf en France. Grâce à une approche écologique, innovante et collective, ces espaces renaissent pour répondre aux enjeux d’un urbanisme plus responsable et humain.
Acheter dans ces nouveaux écoquartiers, c’est participer activement à la transformation durable des villes françaises.
1. Pourquoi investir dans un logement neuf situé sur une ancienne friche industrielle ?
Ces projets offrent un excellent rapport entre modernité, localisation et performance énergétique, tout en s’inscrivant dans une démarche écologique.
2. Quels avantages fiscaux pour les acheteurs ?
Les logements neufs situés dans ces zones peuvent bénéficier d’aides locales, de réductions de frais de notaire et d’une TVA réduite dans certains cas.
3. Où se trouvent les plus beaux écoquartiers issus de friches industrielles ?
Lille, Nantes, Bordeaux, Lyon, Strasbourg et Marseille sont parmi les villes pionnières de ce renouveau urbain.
Catégories d'article
Vous avez un projet immobilier ? Vous êtes à la recherche d’un conseiller en investissement immobilier ?
Contactez-nous