Dijon (21)
De T1 à T2
À partir de 117 000 €
L’immobilier en toute confiance
Fondateur et dirigeant du réseau VDN, Gilles met à profit plus de 25 ans d’expertise dans le secteur immobilier. Son parcours couvre un large éventail de compétences, de la transaction d’immobilier ancien à la vente et la promotion d’immobilier neuf, en passant par le courtage en financement et en assurance. Visionnaire et pionnier, il a été l’un des premiers en France à lancer un réseau de mandataires immobiliers en ligne, anticipant ainsi l’évolution digitale du marché.
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J’ai eu une expérience incroyable avec Gilles. Il ne m’a pas juste aidé à acheter une maison, il m’a guidé avec transparence et honnêteté à chaque étape. Un vrai professionnel qui sait mettre ses clients en confiance !
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Face aux incertitudes économiques et aux craintes d’un possible crach immobilier, investir dans l’immobilier neuf dans le Jura représente une stratégie particulièrement intéressante en 2025. Ce département de la région Bourgogne-Franche-Comté offre de nombreux atouts qui peuvent sécuriser votre investissement à long terme, même dans un contexte économique fluctuant.
Le Jura se distingue par un marché immobilier relativement stable depuis plusieurs années, contrairement à d’autres régions françaises. Cette stabilité constitue un atout majeur pour les investisseurs cherchant à se prémunir contre les risques de fluctuations importantes.
L’un des atouts principaux du Jura réside dans ses prix immobiliers très abordables. Malgré une hausse de 5,6% sur les cinq dernières années, les tarifs restent nettement inférieurs à ceux pratiqués dans les grandes métropoles françaises. C’est particulièrement au sud du département que l’on trouve les prix au m² les plus faibles, offrant ainsi des opportunités d’investissement à moindre coût.
Le Jura bénéficie d’un emplacement géographique privilégié, à proximité de la Suisse et facilement accessible depuis plusieurs grandes agglomérations. Cette localisation stratégique constitue un véritable atout pour les investisseurs :
À 1h de Lyon
À 2h de Paris
À 20 minutes de Genève
Cette accessibilité favorise l’attractivité du territoire tant pour les résidents permanents que pour les investisseurs en résidence secondaire ou locative.
Performance énergétique et économies substantielles
L’immobilier neuf dans le Jura respecte les dernières normes énergétiques, garantissant une isolation thermique et phonique renforcée. Les constructions récentes affichent une réduction des déperditions énergétiques de 10 à 20%, avec une consommation maximale variant de 80 kWh/m² à 130 kWh/m² par an.
Ces performances énergétiques représentent un argument de poids face aux nouvelles réglementations qui, depuis le 1er janvier 2025, interdisent la location des logements classés G au DPE.
Dispositifs de défiscalisation attractifs
Plusieurs dispositifs fiscaux avantageux sont disponibles pour les investisseurs dans le Jura :
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) permettant d’économiser en moyenne 20 000 € sur votre crédit
Le dispositif PAS (Prêt à l’Accession Sociale) avec un taux d’intérêt plafonné par l’État
La loi Monuments Historiques pour certains programmes spécifiques comme le « Pavillon de l’Arc » à Dole
Choisir des emplacements stratégiques
La localisation reste le critère fondamental pour résister à d’éventuelles turbulences du marché.
Un bien situé idéalement à proximité des zones touristiques ou d’activité économique conservera sa valeur même en cas de crise.
Les professionnels recommandent de privilégier les communes dynamiques comme Arbois, Les Rousses, Dole, Lons-le-Saunier, Saint-Claude et Clairvaux, qui maintiennent leur attractivité grâce à leur patrimoine et leur dynamisme économique.
Dole et son programme « Pavillon de l’Arc »
Dole représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante avec son programme neuf « Pavillon de l’Arc ». Situé en plein cœur historique, ce projet propose des appartements neufs de 41 à 67 m² (T2 et T3) à partir de 282 370 €, avec une livraison prévue au 3ème trimestre 2025.
Ce programme bénéficie d’un emplacement privilégié « à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun », garantissant ainsi son attractivité à long terme.
Le Jura se distingue par un marché immobilier relativement stable depuis plusieurs années, contrairement à d’autres régions françaises. Cette stabilité constitue un atout majeur pour les investisseurs cherchant à se prémunir contre les risques de fluctuations importantes.
L’un des atouts principaux du Jura réside dans ses prix immobiliers très abordables. Malgré une hausse de 5,6% sur les cinq dernières années, les tarifs restent nettement inférieurs à ceux pratiqués dans les grandes métropoles françaises. C’est particulièrement au sud du département que l’on trouve les prix au m² les plus faibles, offrant ainsi des opportunités d’investissement à moindre coût.
Le Jura bénéficie d’un emplacement géographique privilégié, à proximité de la Suisse et facilement accessible depuis plusieurs grandes agglomérations. Cette localisation stratégique constitue un véritable atout pour les investisseurs :
À 1h de Lyon
À 2h de Paris
À 20 minutes de Genève
Cette accessibilité favorise l’attractivité du territoire tant pour les résidents permanents que pour les investisseurs en résidence secondaire ou locative.
Performance énergétique et économies substantielles
L’immobilier neuf dans le Jura respecte les dernières normes énergétiques, garantissant une isolation thermique et phonique renforcée. Les constructions récentes affichent une réduction des déperditions énergétiques de 10 à 20%, avec une consommation maximale variant de 80 kWh/m² à 130 kWh/m² par an.
Ces performances énergétiques représentent un argument de poids face aux nouvelles réglementations qui, depuis le 1er janvier 2025, interdisent la location des logements classés G au DPE.
Dispositifs de défiscalisation attractifs
Plusieurs dispositifs fiscaux avantageux sont disponibles pour les investisseurs dans le Jura :
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) permettant d’économiser en moyenne 20 000 € sur votre crédit
Le dispositif PAS (Prêt à l’Accession Sociale) avec un taux d’intérêt plafonné par l’État
La loi Monuments Historiques pour certains programmes spécifiques comme le « Pavillon de l’Arc » à Dole
Choisir des emplacements stratégiques
La localisation reste le critère fondamental pour résister à d’éventuelles turbulences du marché.
Un bien situé idéalement à proximité des zones touristiques ou d’activité économique conservera sa valeur même en cas de crise.
Les professionnels recommandent de privilégier les communes dynamiques comme Arbois, Les Rousses, Dole, Lons-le-Saunier, Saint-Claude et Clairvaux, qui maintiennent leur attractivité grâce à leur patrimoine et leur dynamisme économique.
Dole et son programme « Pavillon de l’Arc »
Dole représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante avec son programme neuf « Pavillon de l’Arc ». Situé en plein cœur historique, ce projet propose des appartements neufs de 41 à 67 m² (T2 et T3) à partir de 282 370 €, avec une livraison prévue au 3ème trimestre 2025.
Ce programme bénéficie d’un emplacement privilégié « à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun », garantissant ainsi son attractivité à long terme.
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