Saint-Hilaire-de-Riez (85)
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Pays de la Loire : Un Territoire d'Exception pour Votre Investissement Immobilier
La région Pays de la Loire s’impose comme l’une des destinations les plus séduisantes pour investir dans l’immobilier neuf en France. Entre attractivité économique, richesse culturelle et cadre de vie exceptionnel, découvrez pourquoi cette région représente une opportunité à ne pas manquer.
Un cadre de vie privilégié
Située dans le Grand Ouest, cette région offre une diversité de paysages exceptionnelle. Du littoral atlantique aux paysages verdoyants de l’intérieur des terres, les Pays de la Loire séduisent par leur équilibre parfait entre nature et urbanisme. La région regorge d’attraits touristiques incontournables : le Puy du Fou, les Machines de l’île de Nantes, l’Abbaye Royale de Fontevraud, sans oublier les célèbres châteaux de la Loire.
Cette qualité de vie attire de nombreux Franciliens et résidents d’autres régions qui choisissent de s’y installer définitivement, créant une demande constante sur le marché immobilier.
Un marché immobilier dynamique et rentable
Le marché immobilier des Pays de la Loire affiche un dynamisme remarquable. En 2025, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 100 €, un chiffre qui reste inférieur à la moyenne nationale tout en présentant un potentiel de valorisation intéressant.
Les prix ont connu une augmentation de 10% sur l’année précédente et de 39% sur cinq ans, témoignant de l’attractivité croissante de la région. Dans les zones rurales, les prix ont progressé de 6% en 2025, portés par une demande soutenue pour des espaces de vie plus grands et plus verts.
Pour les investisseurs, la rentabilité locative atteint environ 4 à 5% pour les programmes neufs, avec un risque de vacance locative très faible grâce à l’attractivité touristique et étudiante de la région.
Les atouts de l’immobilier neuf en Pays de la Loire
Investir dans le neuf présente de nombreux avantages. Les appartements neufs bénéficient systématiquement d’espaces extérieurs, répondant ainsi aux attentes actuelles des acheteurs.
La garantie décennale offre une tranquillité d’esprit appréciable.
Les dispositifs fiscaux comme la loi Pinel permettent de bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 à 21% selon la durée d’engagement, avec des frais de notaire réduits à 2,5% contre 8% dans l’ancien.
Des villes dynamiques et attractives
Nantes s’impose comme la métropole phare, avec un écosystème économique innovant et une vie culturelle foisonnante. Angers, Le Mans et Cholet offrent également un excellent rapport qualité-prix.
Les villes côtières comme Les Sables d’Olonne, Saint-Nazaire ou Pornic attirent les investisseurs à la recherche de résidences secondaires ou de biens locatifs saisonniers.
Pays de la Loire : Un Territoire d'Exception pour Votre Investissement Immobilier
La région Pays de la Loire s’impose comme l’une des destinations les plus séduisantes pour investir dans l’immobilier neuf en France. Entre attractivité économique, richesse culturelle et cadre de vie exceptionnel, découvrez pourquoi cette région représente une opportunité à ne pas manquer.
Un cadre de vie privilégié
Située dans le Grand Ouest, cette région offre une diversité de paysages exceptionnelle. Du littoral atlantique aux paysages verdoyants de l’intérieur des terres, les Pays de la Loire séduisent par leur équilibre parfait entre nature et urbanisme. La région regorge d’attraits touristiques incontournables : le Puy du Fou, les Machines de l’île de Nantes, l’Abbaye Royale de Fontevraud, sans oublier les célèbres châteaux de la Loire.
Cette qualité de vie attire de nombreux Franciliens et résidents d’autres régions qui choisissent de s’y installer définitivement, créant une demande constante sur le marché immobilier.
Un marché immobilier dynamique et rentable
Le marché immobilier des Pays de la Loire affiche un dynamisme remarquable. En 2025, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 100 €, un chiffre qui reste inférieur à la moyenne nationale tout en présentant un potentiel de valorisation intéressant.
Les prix ont connu une augmentation de 10% sur l’année précédente et de 39% sur cinq ans, témoignant de l’attractivité croissante de la région. Dans les zones rurales, les prix ont progressé de 6% en 2025, portés par une demande soutenue pour des espaces de vie plus grands et plus verts.
Pour les investisseurs, la rentabilité locative atteint environ 4 à 5% pour les programmes neufs, avec un risque de vacance locative très faible grâce à l’attractivité touristique et étudiante de la région.
Les atouts de l’immobilier neuf en Pays de la Loire
Investir dans le neuf présente de nombreux avantages. Les appartements neufs bénéficient systématiquement d’espaces extérieurs, répondant ainsi aux attentes actuelles des acheteurs.
La garantie décennale offre une tranquillité d’esprit appréciable.
Les dispositifs fiscaux comme la loi Pinel permettent de bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 à 21% selon la durée d’engagement, avec des frais de notaire réduits à 2,5% contre 8% dans l’ancien.
Des villes dynamiques et attractives
Nantes s’impose comme la métropole phare, avec un écosystème économique innovant et une vie culturelle foisonnante. Angers, Le Mans et Cholet offrent également un excellent rapport qualité-prix.
Les villes côtières comme Les Sables d’Olonne, Saint-Nazaire ou Pornic attirent les investisseurs à la recherche de résidences secondaires ou de biens locatifs saisonniers.
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Investissement
30 mars 2025
