Acheter neuf
28 juillet 2025
Avignon (84)
De T1 à T3
À partir de 126 000 €
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SOIT PLUS DE 35000 LOTS NEUFS
Avec ou sans défiscalisation
Le Vaucluse (84), niché en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et son attractivité croissante. De Avignon à L’Isle-sur-la-Sorgue, en passant par Orange, Carpentras ou Apt, le département regorge de projets immobiliers neufs alliant confort, performance énergétique et potentiel de valorisation.
Résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre en Provence : l’immobilier neuf dans le Vaucluse répond à tous les projets.
Les grandes villes du Vaucluse, comme Avignon (avec sa gare TGV), Orange ou Carpentras, connaissent une réelle dynamique de renouvellement urbain. Les programmes neufs y proposent :
Des appartements lumineux, bien isolés (RE2020), avec extérieurs,
Une proximité avec les écoles, commerces, transports et bassins d’emploi,
Un potentiel locatif important, notamment autour des universités et zones d’activité.
L’intérieur du Vaucluse attire une clientèle en quête d’authenticité et de qualité de vie. Les programmes neufs s’intègrent dans des environnements privilégiés :
Vue sur les vignes, proximité du Luberon ou du Mont Ventoux,
Architecture provençale revisitée, avec jardins et stationnement,
Un fort attrait touristique pour les locations saisonnières ou secondaires.
Contrairement à d’autres départements du sud, le Vaucluse reste globalement plus abordable. Il constitue un excellent choix pour :
Les jeunes actifs ou familles qui souhaitent devenir propriétaires,
Les retraités cherchant une résidence principale moderne en Provence,
Les acheteurs cherchant un logement durable avec peu de charges.
Avec ses nombreuses communes éligibles à la TVA réduite ou en zones d’aménagement prioritaire, le neuf dans le Vaucluse permet de réduire les coûts d’acquisition tout en profitant d’un cadre de vie envié.
Avant d’acheter dans le neuf dans le Vaucluse, voici les étapes incontournables à suivre :
Définissez votre objectif : résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire ?
Choisissez la localisation adaptée : ville avec commodités, village de charme ou zone touristique ?
Analysez la qualité du programme : performance énergétique, prestations, orientation, stationnement…
Établissez un budget complet incluant le prix d’achat, les frais de notaire réduits (2 à 3 %), les charges de copropriété et l’équipement du bien.
Renseignez-vous sur le marché local : tension locative, saisonnalité, attractivité de la commune.
Une bonne préparation vous permettra de sécuriser votre achat et d’en maximiser la rentabilité.
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Les villes les plus actives en matière de programmes neufs sont Avignon, Orange, Carpentras, L’Isle-sur-la-Sorgue et Cavaillon. Elles bénéficient de bassins d’emploi, d’infrastructures modernes et d’une bonne qualité de vie.
Oui. Des programmes neufs sont disponibles à L’Isle-sur-la-Sorgue, Vaison-la-Romaine, Apt ou même à Gordes, très recherchés pour les résidences secondaires ou la location saisonnière.
Les prix varient fortement : autour de 3 500 à 4 200 €/m² à Avignon, 3 000 à 3 800 €/m² à Orange et Carpentras, jusqu’à 5 000 €/m² dans les communes les plus touristiques comme Gordes.
Oui. La location meublée saisonnière dans les zones touristiques peut offrir une rentabilité brute annuelle de 6 à 8 %. En zone urbaine comme Avignon, on estime en moyenne 4 à 5 %, avec une demande constante.
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