Acheter neuf
28 juillet 2025
Gap (05)
De T2 à T5
À partir de 244 000 €
NOUS VOUS PROPOSONS + DE 3500 PROGRAMMES
SOIT PLUS DE 35000 LOTS NEUFS
Avec ou sans défiscalisation
Le département des Hautes-Alpes (05) séduit par son environnement exceptionnel, ses stations de ski réputées comme Serre-Chevalier ou Orcières, et son climat ensoleillé. Situé entre Provence et Alpes, ce territoire offre un équilibre parfait entre tranquillité, dynamisme touristique et opportunités immobilières.
L’immobilier neuf y répond aussi bien aux projets de résidence principale, de résidence secondaire en montagne ou d’investissement locatif à fort potentiel. Focus sur un marché à taille humaine, mais riche en possibilités.
Les principales villes des Hautes-Alpes — Gap, Briançon ou encore Embrun — concentrent une grande partie des nouveaux programmes immobiliers. Ces communes offrent :
Un cadre de vie agréable et sécurisé,
Des écoles, hôpitaux, services publics et commerces accessibles,
Une bonne desserte (routes, gares SNCF),
Des projets d’aménagement et de rénovation urbaine.
Les stations de ski comme Serre-Chevalier, Vars, Les Orres ou Orcières-Merlette développent de nouveaux projets immobiliers : chalets contemporains, appartements neufs avec vue montagne, résidences avec services, etc.
Ces biens sont particulièrement recherchés pour :
La location saisonnière (vacanciers hiver/été),
La résidence secondaire à partager en famille,
Une valorisation patrimoniale sur le long terme.
Pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant connectés à la nature, les villages comme Veynes, La Saulce, Guillestre ou Savines-le-Lac proposent également des programmes neufs à taille humaine.
Les avantages :
Un prix au m² plus doux qu’en station,
Une grande qualité de vie (air pur, sécurité, soleil, calme),
Une rentabilité locative intéressante pour de la location annuelle ou meublée,
Une demande soutenue dans le cadre du télétravail ou des reconversions de vie.
Définissez votre projet : résidence principale, secondaire ou investissement locatif ?
Ciblez la bonne commune selon vos objectifs (station, ville, village proche de la nature).
Vérifiez les prestations du programme neuf : qualité de l’isolation, normes RE2020, services intégrés.
Anticipez vos charges (copropriété, chauffage, entretien, ameublement si location).
Comparez les offres : date de livraison, emplacement, vues, accessibilité, services inclus.
Découvrez aussi :
Oui. Les stations des Hautes-Alpes sont prisées toute l’année (ski l’hiver, randonnées et activités l’été), ce qui garantit une rentabilité locative élevée en location saisonnière. Le neuf attire aussi pour son confort et ses faibles charges.
Gap, préfecture du département, offre un bon compromis entre dynamisme urbain, accessibilité et prix raisonnables. Briançon séduit aussi pour son altitude, sa proximité avec l’Italie et sa station thermale.
Oui. De nombreux programmes sont accessibles, notamment dans les villages proches des stations. L’immobilier neuf y est souvent plus abordable que dans les Alpes du Nord, tout en offrant un fort potentiel de valorisation.
En location saisonnière en station, la rentabilité peut aller de 4 à 7 % brut annuel selon la localisation et la période d’occupation. En location annuelle (Gap, Briançon), les taux restent intéressants avec peu de vacance locative.
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