Toulon (83)
De T2 à T4
À partir de 291 000 €
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SOIT PLUS DE 35000 LOTS NEUFS
Avec ou sans défiscalisation
Nichée entre mer Méditerranée et collines varoises, Toulon séduit autant les familles que les investisseurs grâce à son dynamisme, son climat ensoleillé et son cadre de vie agréable. La ville connaît une transformation urbaine ambitieuse, notamment autour du centre-ville, du quartier Chalucet ou de la base navale, et attire chaque année de nouveaux habitants en quête de confort, de modernité et de proximité avec la mer.
Acheter un bien immobilier neuf à Toulon, c’est faire le choix d’un logement performant, économe en énergie, bien situé et parfaitement adapté aux attentes actuelles : balcon, terrasse, garage, sécurité, fibre… Que ce soit pour vivre ou pour investir, le neuf à Toulon a tout pour plaire.
Toulon offre un cadre de vie exceptionnel entre plages, montagnes et centre-ville animé. Que vous choisissiez un appartement neuf à proximité du Mourillon, dans le quartier prisé de Cap Brun ou proche du centre historique en pleine rénovation, vous profitez d’un quotidien ensoleillé et serein.
Les programmes neufs à Toulon répondent aux dernières normes environnementales (RE2020) et proposent des logements bien pensés : cuisine ouverte, séjour lumineux, terrasse, stationnement, espaces verts… Un choix idéal pour les familles, les jeunes actifs et les retraités à la recherche de confort et de praticité au quotidien.
Avec plus de 170 000 habitants, une base navale stratégique et plusieurs pôles universitaires, Toulon bénéficie d’une forte demande locative. Les quartiers proches du centre-ville, de l’université ou de la gare SNCF sont particulièrement recherchés par les étudiants, militaires et jeunes actifs.
Investir dans un appartement neuf à Toulon vous permet de proposer un bien conforme aux attentes actuelles : performance énergétique, sécurité, équipements connectés… Résultat : une location rapide, moins de vacance locative, et une valorisation à long terme. Toulon est un excellent choix pour se constituer un patrimoine solide et rentable.
Toulon séduit aussi bien les acheteurs en quête de leur résidence principale que ceux qui veulent profiter d’un pied-à-terre en bord de mer. Grâce aux nombreux programmes immobiliers neufs disponibles, vous pouvez choisir le quartier, la typologie, les prestations et le budget qui vous conviennent.
Envie d’un T2 en cœur de ville, d’un T3 avec terrasse vue mer, ou d’un studio pour un investissement locatif ? Le marché neuf toulonnais est diversifié et dynamique. Et avec les frais de notaire réduits, les garanties constructeur et les charges maîtrisées, l’achat neuf à Toulon est une valeur sûre.
Toulon regorge de quartiers aux profils très différents :
Le Mourillon, avec ses plages et son ambiance village, est idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing.
Le centre-ville, en pleine rénovation, est parfait pour investir ou vivre sans voiture, proche de toutes les commodités.
Les quartiers comme Pont du Las, Sainte-Musse ou Saint-Jean du Var proposent des prix plus accessibles et une belle marge de progression.
Les collines (Cap Brun, Faron) attirent une clientèle à la recherche de calme et de vues dégagées.
Prenez le temps d’explorer les différents secteurs selon votre projet (résidence principale, locatif ou secondaire) pour maximiser votre investissement.
Découvrez aussi :
Acheter dans le neuf à Toulon permet de bénéficier de frais de notaire réduits (2 à 3 %), de garanties constructeur, et de logements conformes à la RE2020, ce qui améliore votre confort et diminue vos charges énergétiques.
Mais il faut aussi penser à :
la taxe foncière (variable selon les quartiers),
les charges de copropriété dans les résidences avec ascenseur, parking ou piscine,
et les éventuels travaux d’ameublement ou d’optimisation (placards, cuisine équipée, etc.).
Renseignez-vous bien sur le programme avant de signer : maquette 3D, visite virtuelle, plan précis, exposition… Plus vous anticipez, plus vous évitez les mauvaises surprises.
Pour sécuriser votre projet d’achat à Toulon, mieux vaut être bien conseillé. Les experts du site vente-de-neuf.com vous accompagnent gratuitement dans votre recherche de programmes immobiliers neufs dans le Var.
Avantages d’un accompagnement :
Vous accédez à toutes les offres disponibles, même celles en avant-première,
Vous êtes conseillé sur les meilleurs emplacements et la qualité des promoteurs,
Vous bénéficiez d’une négociation facilitée et de la possibilité de personnaliser certains éléments de votre futur logement.
Un bon accompagnement fait souvent la différence entre un achat stressant et un projet fluide et serein.
Oui, notamment dans les zones touristiques comme Fréjus, Le Lavandou ou Saint-Raphaël, où la location saisonnière offre des taux de rentabilité intéressants, en particulier l’été.
Le prix au m² varie fortement selon les zones : environ 4 500 €/m² à Toulon, 5 500 €/m² à Fréjus, et peut dépasser les 7 000 €/m² dans le Golfe de Saint-Tropez. L’intérieur du Var reste plus abordable (autour de 3 000 à 4 000 €/m²).
Oui. En ciblant des villes comme Draguignan, Brignoles ou La Seyne-sur-Mer, vous pouvez accéder à des biens neufs plus accessibles, sans renoncer à la qualité et au confort.
Dans le Var intérieur, la rentabilité annuelle brute tourne autour de 4 à 5 %, et peut atteindre 6 à 8 % en location saisonnière sur la côte pendant les périodes estivales.
