Remire-Montjoly (973)
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Le marché immobilier en Outre-Mer : un potentiel à explorer
Les territoires d’Outre-Mer regroupent des zones géographiques diversifiées : le Pacifique avec la Nouvelle-Calédonie et la Polynésie française, l’océan Indien avec La Réunion et Mayotte, les Antilles avec la Guadeloupe et la Martinique, et l’Amérique du Sud avec la Guyane.
Cette diversité s’accompagne de réalités économiques et démographiques variées.
Le marché immobilier ultramarin présente des caractéristiques distinctes, notamment un déficit structurel de l’offre par rapport aux besoins locaux. Les coûts de construction sont généralement plus élevés qu’en métropole en raison de l’éloignement et de l’insularité, mais les loyers pratiqués sont souvent supérieurs, permettant des rentabilités locatives attractives.
L’état actuel du marché immobilier neuf dans les DOM-TOM
En 2025, le marché du neuf en Outre-Mer continue son développement avec de nombreux programmes immobiliers lancés pour répondre à la demande croissante de logements.
On compte pas moins de 79 programmes pour 2821 logements neufs répartis sur l’ensemble des territoires ultramarins.
L’investissement immobilier en Outre-Mer offre plusieurs avantages majeurs :
Une diversification géographique du patrimoine
Des perspectives de plus-value intéressantes sur le long terme
Des taux de rentabilité locative généralement supérieurs à ceux de la métropole
La possibilité de se constituer une future résidence secondaire dans un cadre exceptionnel
La loi Girardin et autres dispositifs fiscaux
Outre le Pinel, d’autres dispositifs existent pour les investisseurs, notamment la loi Girardin IS et le CIOP.
La loi Girardin offre une réduction d’impôt pouvant atteindre 50% du prix du logement, plafonnée à 2 194€ par m² habitable, pour un engagement de location de 6 ans minimum.
L’investissement immobilier neuf en Outre-Mer représente une opportunité unique de conjuguer optimisation fiscale et diversification patrimoniale.
Grâce aux dispositifs avantageux et les spécificités attractives des marchés ultramarins, ces territoires continuent d’attirer des investisseurs à la recherche de rentabilité et de perspectives à long terme.
L’état actuel du marché immobilier neuf dans les DOM-TOM
En 2025, le marché du neuf en Outre-Mer continue son développement avec de nombreux programmes immobiliers lancés pour répondre à la demande croissante de logements.
On compte pas moins de 79 programmes pour 2821 logements neufs répartis sur l’ensemble des territoires ultramarins.
L’investissement immobilier en Outre-Mer offre plusieurs avantages majeurs :
Une diversification géographique du patrimoine
Des perspectives de plus-value intéressantes sur le long terme
Des taux de rentabilité locative généralement supérieurs à ceux de la métropole
La possibilité de se constituer une future résidence secondaire dans un cadre exceptionnel
La loi Girardin et autres dispositifs fiscaux
Outre le Pinel, d’autres dispositifs existent pour les investisseurs, notamment la loi Girardin IS et le CIOP.
La loi Girardin offre une réduction d’impôt pouvant atteindre 50% du prix du logement, plafonnée à 2 194€ par m² habitable, pour un engagement de location de 6 ans minimum.
L’investissement immobilier neuf en Outre-Mer représente une opportunité unique de conjuguer optimisation fiscale et diversification patrimoniale.
Grâce aux dispositifs avantageux et les spécificités attractives des marchés ultramarins, ces territoires continuent d’attirer des investisseurs à la recherche de rentabilité et de perspectives à long terme.
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Investissement
30 mars 2025
