Chaumont-sur-Tharonne (41)
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Le marché immobilier neuf en Centre-Val de Loire : une évolution contrastée
Le marché de la vente de biens immobiliers neufs en Centre-Val de Loire connaît actuellement une période de transition marquée par des tendances contrastées. Après une forte hausse des valeurs immobilières suite à la crise sanitaire, la région fait face à une stabilisation, voire une légère baisse des prix au début de l’année 2024.
Évolution des prix
Le prix moyen au mètre carré dans la région est passé sous la barre des 2 000 €, ce qui en fait l’une des régions les plus accessibles de France pour les acquéreurs.
Cette baisse de 2% sur un an reflète une tendance générale, bien que certaines disparités existent entre les différentes villes :
Dynamique de l’offre
Contrairement à la tendance nationale, le Centre-Val de Loire connaît un recul de l’offre immobilière depuis le début de 2024, particulièrement marqué sur le segment des maisons qui représente plus des trois quarts de l’offre régionale.
Cependant, les grandes métropoles comme Tours et Orléans restent dynamiques avec une augmentation des mises en vente respectivement de 7,8% et 12,1%.
Attractivité régionale
La région bénéficie d’une attractivité croissante, notamment grâce à :
Sa qualité de vie
Des prix immobiliers accessibles
Sa situation géographique stratégique
Ces facteurs continuent d’attirer aussi bien des acheteurs pour des résidences principales que des investisseurs pour des projets locatifs
Perspectives d’avenir
Malgré les défis actuels, notamment l’accès au financement pour les acquéreurs, le marché immobilier en Centre-Val de Loire présente des opportunités intéressantes.
L’évolution du marché nécessite une surveillance accrue et souligne l’importance d’une gestion experte par les professionnels de l’immobilier.
Évolution des prix
Le prix moyen au mètre carré dans la région est passé sous la barre des 2 000 €, ce qui en fait l’une des régions les plus accessibles de France pour les acquéreurs.
Cette baisse de 2% sur un an reflète une tendance générale, bien que certaines disparités existent entre les différentes villes :
Dynamique de l’offre
Contrairement à la tendance nationale, le Centre-Val de Loire connaît un recul de l’offre immobilière depuis le début de 2024, particulièrement marqué sur le segment des maisons qui représente plus des trois quarts de l’offre régionale.
Cependant, les grandes métropoles comme Tours et Orléans restent dynamiques avec une augmentation des mises en vente respectivement de 7,8% et 12,1%.
Attractivité régionale
La région bénéficie d’une attractivité croissante, notamment grâce à :
Sa qualité de vie
Des prix immobiliers accessibles
Sa situation géographique stratégique
Ces facteurs continuent d’attirer aussi bien des acheteurs pour des résidences principales que des investisseurs pour des projets locatifs
Perspectives d’avenir
Malgré les défis actuels, notamment l’accès au financement pour les acquéreurs, le marché immobilier en Centre-Val de Loire présente des opportunités intéressantes.
L’évolution du marché nécessite une surveillance accrue et souligne l’importance d’une gestion experte par les professionnels de l’immobilier.
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Investissement
30 mars 2025
